租户在尼日利亚权利
租户’ 权利在尼日利亚: 出租通告及驱逐
也许你无法重新谈判或续订租约/租赁的任期, 或与房东发生争执; 或出租物业即将面临驱逐; 这是对租客的权利指导您需要在情况该怎么办.
你应该注意关于承租人权利
要知道，你的房东有效地终止您的租约，并驱逐你从他的出租物业, 你的房东或代理人必须为您服务以书面足够的法定驱逐通知必须以既定的手续符合. 您有权依法与被服务:
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发出迁出通知书 (由房东出具或在你的租约尚未到期他的合法授权)
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所有者的意向通知向法院申请收回管 (也被称为 7 天通知 - 发出您的租约被有效终止).
在任何自救或额外的司法行动由房东采取的法院皱眉驱逐租客或收回管处所. 当你的房东诉诸自救或使用警察对你, 你应该跟律师. 律师, 根据你的情况的情况下, 将展开必要的法院提起诉讼，因为他认为合宜.
然而, 你一定不要不必要地保持对灭亡处所的占用不再有效. 努力友好地解决与房东的所有争议和保持良好的关系，以避免尴尬.
如何知道，如果房东的通知，以退出是有效的
一个有效的通知书，退出时间表可能你已经与房东签订的协议确定. 如果没有协议被签署, 它会通过法律根据你的租户和你支付租金的模式的期间隐含如下:
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如果你的租赁是每周, 您有权 7 天通知退出;
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对于随意租赁 - 7 天通知;
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每月租赁 - 1个月的通知;
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季度租赁 - 3 个月的通知;
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半年租赁 - 3 个月的通知;
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每年租赁 - 6 个月的通知.
注意戒烟不能小于按法律要求的长度，否则这将是无效的. 通知书的送达日期/时间是非常重要的，因为它开始从服务的日期/时间计数.
必读: 房东和房客的常见问题
法院审理
与驱逐通知被送达后, 你必须心甘情愿地搬出物业的选择, 或者忽略通知. 如果您选择忽略驱逐通知, 希望收到令状或感叹藏在所有者的意向通知书规定的期限届满处所的回收形式的法院传票向法院申请恢复占有财产的.
理由驱逐
在听证会, 在这则业主可要求房屋的恢复的理由可能是，你是在欠租; 构成滋扰; 在开展租赁物的非法活动; 违反了租约条款或条件; 严重损害了出租物业; 或者你已经转租房屋遗赠给 3RD 派对; 或者说，他或他的家庭成员要亲自使用的处所; 或者他想翻新该处.
行动你应该采取
对于初学者, 你一定不要不必要地持有对房东的批租处所租约不再有效. 补交租金拖欠的所有努力，并友好地解决一切争端与房东为避免麻烦和尴尬.
然而, 如果你根本无法支付高达由于违反租约条款由房东, 或者你需要更多的时间来付费了, 或者你想要查看和重新谈判租约，让你一个公道; 你需要跟需要帮助的律师. 在与律师协商, 您需要出示的证据表明，可能包括租金收据, 发票, 书面协议, 信, 电子邮件, 照片, 等等.
操作律师将采取
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你的情况由于咨询和评估之后, 律师将获得权威的信您提供法庭代理.
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在必要时, 你的律师可能会反对法院的审理诉讼，说明了西装的撞击出或解聘的理由.
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你的律师可以向房东可能包括准备反诉: 你对批租楼宇的改进, 未尽租金, 不法弹射您的租约仍然存续, 并赔偿以非法侵入弹射到你的财产.
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凡超出庭外和解是有序, 律师可以帮助协商和解条款.
下一步?
无论你正面临驱逐或厌倦了试图解决租赁纠纷与房东, 或者您需要帮助审议和重新租赁协议的条款; 你应寻求法律指引. 藏由地主的财产的恢复操作可能会导致您的驱逐和对你的租金及中间收益欠款奖. 对于你的情况进行审查, 谈律师.
LEX ARTIFEX, LLP.
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