ການລົງທະບຽນທີ່ດິນໃນປະເທດໄນຈີເຣຍLANDREGISTRATIONINNIGERIA: HOW TO PERFECT TITLE INSTRUMENTS TO LAND ໃນ NIGERIA: ຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນ THELANDRESSANDPROCEDUREThis articleisaguiidetolandregistration andperfectingtitledocumentstolandinNigeria. ສິ່ງທີ່ເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດກ່ຽວກັບການລົງທະບຽນທີ່ດິນໃນໄນຈີເລຍ? ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບທຸກຊື້ທີ່ດິນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າມີຫົວຂໍ້ທີ່ດີກັບທີ່ດິນ (ສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນໄລຍະ layman ແມ່ນ "ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ") ດີນອກຈາກພຽງແຕ່ການຈ່າຍເງິນທີ່ຈະຊື້ສິ້ນຂອງທີ່ດິນຈາກຜູ້ຈັດຈໍາຫນ່າຍແລະເຊັນບົດບັນທຶກເປັນ "ຂໍ້ຕົກລົງ" ສະແດງຄວາມເປັນ "Irrevocable ສືມອບອໍານາດ". A ຜູ້ຊື້ທີ່ດິນຈໍາເປັນຕ້ອງມີກົດຫມາຍທີ່ຈະ "ທີ່ສົມບູນແບບ" ຊື້ຂາຍທີ່ດິນເພື່ອຮັບປະກັນສິດທິຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຕົນເພື່ອອະນາຄົດເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກໍາທີ່ດິນ. "ທີ່ດິນ" ຖືກນໍາໃຊ້ໃນທີ່ນີ້ຈະປະກອບມີອາຄານ, ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ, ຄຸນສົມບັດທີ່ແທ້ຈິງແລະທີ່ດິນພັດທະນາ. ອ່ານ: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) stamping, (2) ການຈົດທະບຽນແລະ (3) ໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມຂອງເຈົ້າແຂວງໃນໄລຍະທີ່ດິນເພື່ອທີ່ໄດ້ມາ. ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນການນໍາໃຊ້, ມັນເປັນການຍິນຍອມຂອງລັດທີ່ກອງປະຊຸມຄວາມຖືກຕ້ອງກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຈໍາຫນ່າຍທີ່ສົນໃຈໃນທີ່ດິນດັ່ງກ່າວ. ບ່ອນທີ່ດິນແມ່ນຂຶ້ນກັບສິດທິໃນປະເພນີຂອງປະກອບອາຊີບ, ຍິນຍອມເຫັນດີທີ່ກໍານົດໄວ້ແມ່ນວ່າການອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່. ບ່ອນທີ່ທ່ານມີການກໍ່ສ້າງທີ່ດິນໂດຍຜ່ານການດົນຕີເກັ່ງສະແດງຄວາມເປັນໂສນົດຂອງ Assignment, ການກະທໍາຂອງການລໍາລຽງ, ຈໍານອງກົດຫມາຍ, ພະລັງງານ irrevocable ຂອງທະນາຍຄວາມ, ໂອນຂອງໃບຢັ້ງຢືນຂອງພັກ, ແລະອື່ນໆ, ມັນເປັນການບັງຄັບວ່າທ່ານຈ່າຍກ່ຽວກັບຫນ້າທີ່ stamp ທີ່ເຫມາະສົມໃນການນໍາ, ລົງທະບຽນເຄື່ອງມືໃນລັດ Lands Registry (ແລະໃນຄະນະກໍາມະການບໍລິສັດ - ບ່ອນທີ່ທ່ານມີບໍລິສັດເປັນ) ແລະໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມທີ່ກໍານົດໄວ້ຈາກລາຊະການ (overlord ໄດ້). ແມ່ນການຈົດທະບຽນທີ່ດິນເປັນຫຍັງໃນໄນຈີເລຍຈໍາເປັນ? ການຈົດທະບຽນ / ທີ່ດີເລີດເຮັດໃຫ້ສະແດງເຖິງມູນທີ່ດິນຖືກ encumbered ໂດຍທ່ານ, ໃດຊື້ຕິດຕໍ່ກັນຈະໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃຫ້ຊາບຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມການສືບສວນຫົວຂໍ້ທີ່ດິນ Registry. ສົມບູນແບບຍົກຂໍ້ສັນນິດຖານຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານກັບບຸກຄົນອື່ນທຸກຜູ້ທີ່ຍັງຂາດເປັນຊື່ທີ່ດີກວ່າ. ສົມບູນແບບຜ່ານທີ່ດິນຕາມກົດຫມາຍໃນທີ່ດິນ. ໃຊ້ທີ່ດິນຍັງໄດ້ຈົດທະບຽນ, ຄວາມສົນໃຈຂອງທ່ານແມ່ນຢູ່ໃນສະເຫມີພາບເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຖືກກົດຫມາຍ. ທີ່ບໍ່ແມ່ນການຈົດທະບຽນເຮັດໃຫ້ເອກສານ inadmissible ໃນຫຼັກຖານເພື່ອພິສູດຊື່ຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍຈາກລັດຖະບານຖ້າຫາກວ່າດິນໄດ້ຖືກໄດ້ມາ compulsorily ສໍາລັບເອົາຊະນະຄວາມສົນໃຈສາທາລະນະ. ສົມບູນແບບປ້ອງກັນການທຸຈະລິດແລະບັນຫາທີ່ເກີດຈາກການສະກັດກັ້ນຫລືການເມີນເສີຍຂອງເຄື່ອງມືໃນເວລາທີ່ຫົວຂໍ້ໄດ້ຖືກສະຫຼຸບ, ໃນກໍລະນີຂອງການຕິດຕໍ່ກັນມັນຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມສົນໃຈລົງທະບຽນຂອງທ່ານໃນຄຸນສົມບັດກ່າວວ່າ. alexa ຈັດລຽງລໍາເຄື່ອງມືຂອງທ່ານທີ່ຈົດທະບຽນໃນບູລິມະສິດຕາມຄໍາສັ່ງຂອງການຈົດທະບຽນໄດ້ (1st ໃນທີ່ໃຊ້ເວລາເປັນທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ). ເອກະສານຫົວຂໍ້ຂອງທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາເຈົ້າຖືເປັນໂມຄະໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ. ວິທີການສົມບູນແບບໃບຕາດິນຂອງທ່ານ? ຫຼັງຈາກຈ່າຍຄ່າລາຄາການຊື້ຂອງສິ້ນຂອງທີ່ດິນແລະເຊັນບົດບັນທຶກເອກະສານເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາຍ / ສະເພາະຜູ້ຂາຍ, ມັນເປັນການບັງຄັບຕາມກົດຫມາຍທີ່ທ່ານຮັບປະກັນຊື່ຂອງທ່ານທີ່ຈະທີ່ດິນໂດຍຜ່ານຂະບວນການຂອງການຈົດທະບຽນການດໍາເນີນຢູ່ໃນ Registry ທີ່ດິນ. A ຜິວຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາຄວາມປອດໄພຊື່ໄປຫາແຜ່ນດິນຂອງທ່ານແລະດໍາເນີນການທີ່ດີເລີດຂອງເຄື່ອງມືທີ່ດິນໄດ້ໃນເວລາທີ່ທ່ານສະຫນອງເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. ການສ້າງແຜນແລະການຖ່າຍຮູບຂອງຄຸນສົມບັດເປັນ. ຜິວຈະຍື່ນສໍາລັບການທີ່ດີເລີດໂດຍຜ່ານຄໍາຮ້ອງສະຫມັກລາຍລັກອັກສອນກັບຫ້ອງການຂອງ Surveyor ທົ່ວໄປສໍາລັບການສ້າງແຜນພູມິທີ່, ສົ່ງມາພ້ອມກັບດຽວກັນກັບສໍາເລັດ 1c Form ຢຸດເຊົາການກ່ອນທີ່ຈະເປັນຜູ້ພິພາກສາຫລື Notary ສາທາລະນະແລະຈົດຫມາຍສະບັບສໍາລັບການຍິນຍອມເຫັນດີໂດຍລັດໄດ້. Lex ຈິດຕະນາການ LLP ກຸ່ມທີ່ປຶກສາຊທີ່ແທ້ຈິງ

ການຈົດທະບຽນທີ່ດິນໃນໄນຈີເລຍ

LAND ລົງທະບຽນໃນ NIGERIA: HOW TO PERFECT TITLE INSTRUMENTS TO LAND ໃນ NIGERIA: ຂະບວນການຈົດທະບຽນທີ່ດິນແລະຂັ້ນຕອນ

ບົດຄວາມນີ້ແມ່ນຄູ່ມືການຈົດທະບຽນທີ່ດິນແລະ perfecting ເອກະສານຊື່ໄປຫາແຜ່ນດິນໃນໄນຈີເລຍໄດ້.

ສິ່ງທີ່ເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດກ່ຽວກັບການລົງທະບຽນທີ່ດິນໃນໄນຈີເລຍ?

ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບທຸກຊື້ທີ່ດິນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າມີຫົວຂໍ້ທີ່ດີກັບທີ່ດິນ (ສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນໄລຍະ layman ແມ່ນ "ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ") ດີນອກຈາກພຽງແຕ່ການຈ່າຍເງິນທີ່ຈະຊື້ສິ້ນຂອງທີ່ດິນຈາກຜູ້ຈັດຈໍາຫນ່າຍແລະເຊັນບົດບັນທຶກເປັນ "ຂໍ້ຕົກລົງ" ສະແດງຄວາມເປັນ "Irrevocable ສືມອບອໍານາດ". A ຜູ້ຊື້ທີ່ດິນຈໍາເປັນຕ້ອງມີກົດຫມາຍທີ່ຈະ "ທີ່ສົມບູນແບບ" ຊື້ຂາຍທີ່ດິນເພື່ອຮັບປະກັນສິດທິຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຕົນເພື່ອອະນາຄົດເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກໍາທີ່ດິນ. "ທີ່ດິນ" ຖືກນໍາໃຊ້ໃນທີ່ນີ້ຈະປະກອບມີອາຄານ, ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ, ຄຸນສົມບັດທີ່ແທ້ຈິງແລະທີ່ດິນພັດທະນາ.

ອ່ານ: ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະເຮັດກ່ອນທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນຫລືຄຸນສົມບັດໃນໄນຈີເລຍ - ທີ່ດິນເນື່ອງຈາກການກວດສອບຄວາມພາກພຽນ

ຈະເປັນແນວໃດບໍ່ "ດີເລີດ" ຕົກທອດ?

“ທີ່ສົມບູນແບບ "ຂອງຫົວຂໍ້ໄປຫາແຜ່ນດິນຫມາຍເຖິງການ (1) stamping, (2) ການຈົດທະບຽນແລະ (3) ໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມຂອງເຈົ້າແຂວງໃນໄລຍະທີ່ດິນເພື່ອທີ່ໄດ້ມາ. ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນການນໍາໃຊ້, ມັນເປັນການຍິນຍອມຂອງລັດທີ່ກອງປະຊຸມຄວາມຖືກຕ້ອງກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຈໍາຫນ່າຍທີ່ສົນໃຈໃນທີ່ດິນດັ່ງກ່າວ. ບ່ອນທີ່ດິນແມ່ນຂຶ້ນກັບສິດທິໃນປະເພນີຂອງປະກອບອາຊີບ, ຍິນຍອມເຫັນດີທີ່ກໍານົດໄວ້ແມ່ນວ່າການອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.
ບ່ອນທີ່ທ່ານມີການກໍ່ສ້າງທີ່ດິນໂດຍຜ່ານການດົນຕີເກັ່ງສະແດງຄວາມເປັນໂສນົດຂອງ Assignment, ການກະທໍາຂອງການລໍາລຽງ, ຈໍານອງກົດຫມາຍ, ພະລັງງານ irrevocable ຂອງທະນາຍຄວາມ, ໂອນຂອງໃບຢັ້ງຢືນຂອງພັກ, ແລະອື່ນໆ, ມັນເປັນການບັງຄັບວ່າທ່ານຈ່າຍກ່ຽວກັບຫນ້າທີ່ stamp ທີ່ເຫມາະສົມໃນການນໍາ, ລົງທະບຽນເຄື່ອງມືໃນລັດ Lands Registry (ແລະໃນຄະນະກໍາມະການບໍລິສັດ – ບ່ອນທີ່ທ່ານມີບໍລິສັດເປັນ) ແລະໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມທີ່ກໍານົດໄວ້ຈາກລາຊະການ (overlord ໄດ້).

ແມ່ນການຈົດທະບຽນທີ່ດິນເປັນຫຍັງໃນໄນຈີເລຍຈໍາເປັນ?

ການຈົດທະບຽນ / ທີ່ດີເລີດເຮັດໃຫ້ສະແດງເຖິງມູນທີ່ດິນຖືກ encumbered ໂດຍທ່ານ, ໃດຊື້ຕິດຕໍ່ກັນຈະໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃຫ້ຊາບຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມການສືບສວນຫົວຂໍ້ທີ່ດິນ Registry. ສົມບູນແບບຍົກຂໍ້ສັນນິດຖານຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານກັບບຸກຄົນອື່ນທຸກຜູ້ທີ່ຍັງຂາດເປັນຊື່ທີ່ດີກວ່າ. ສົມບູນແບບຜ່ານທີ່ດິນຕາມກົດຫມາຍໃນທີ່ດິນ.
ໃຊ້ທີ່ດິນຍັງໄດ້ຈົດທະບຽນ, ຄວາມສົນໃຈຂອງທ່ານແມ່ນຢູ່ໃນສະເຫມີພາບເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຖືກກົດຫມາຍ. ທີ່ບໍ່ແມ່ນການຈົດທະບຽນເຮັດໃຫ້ເອກສານ inadmissible ໃນຫຼັກຖານເພື່ອພິສູດຊື່ຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍຈາກລັດຖະບານຖ້າຫາກວ່າດິນໄດ້ຖືກໄດ້ມາ compulsorily ສໍາລັບເອົາຊະນະຄວາມສົນໃຈສາທາລະນະ.
ສົມບູນແບບປ້ອງກັນການທຸຈະລິດແລະບັນຫາທີ່ເກີດຈາກການສະກັດກັ້ນຫລືການເມີນເສີຍຂອງເຄື່ອງມືໃນເວລາທີ່ຫົວຂໍ້ໄດ້ຖືກສະຫຼຸບ, ໃນກໍລະນີຂອງການຕິດຕໍ່ກັນມັນຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມສົນໃຈລົງທະບຽນຂອງທ່ານໃນຄຸນສົມບັດກ່າວວ່າ. alexa ຈັດລຽງລໍາເຄື່ອງມືຂອງທ່ານທີ່ຈົດທະບຽນໃນບູລິມະສິດຕາມຄໍາສັ່ງຂອງການຈົດທະບຽນໄດ້ (1st ໃນທີ່ໃຊ້ເວລາເປັນທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ). ເອກະສານຫົວຂໍ້ຂອງທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາເຈົ້າຖືເປັນໂມຄະໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ.

ວິທີການສົມບູນແບບໃບຕາດິນຂອງທ່ານ?

ຫຼັງຈາກຈ່າຍຄ່າລາຄາການຊື້ຂອງສິ້ນຂອງທີ່ດິນແລະເຊັນບົດບັນທຶກເອກະສານເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາຍ / ສະເພາະຜູ້ຂາຍ, ມັນເປັນການບັງຄັບຕາມກົດຫມາຍທີ່ທ່ານຮັບປະກັນຊື່ຂອງທ່ານທີ່ຈະທີ່ດິນໂດຍຜ່ານຂະບວນການຂອງການຈົດທະບຽນການດໍາເນີນຢູ່ໃນ Registry ທີ່ດິນ.
A ຜິວຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາຄວາມປອດໄພຊື່ໄປຫາແຜ່ນດິນຂອງທ່ານແລະດໍາເນີນການທີ່ດີເລີດຂອງເຄື່ອງມືທີ່ດິນໄດ້ໃນເວລາທີ່ທ່ານສະຫນອງເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
  1. ເອກະສານຫົວຂໍ້ສະເພາະຜູ້ຂາຍຂອງ / grantor ຂອງ
  2. ສີ່ສໍາເນົາຂອງຕາສານຂອງການຍົກຍ້າຍຂອງຫົວຂໍ້ e.g ໄດ້. ການກະທໍາຂອງການມອບຫຼືພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມ
  3. Four ອະນຸມັດແຜນການສໍາຫຼວດ.
  4. ການສ້າງແຜນແລະການຖ່າຍຮູບຂອງຄຸນສົມບັດເປັນ.
ຜິວຈະຍື່ນສໍາລັບການທີ່ດີເລີດໂດຍຜ່ານຄໍາຮ້ອງສະຫມັກລາຍລັກອັກສອນກັບຫ້ອງການຂອງ Surveyor ທົ່ວໄປສໍາລັບການສ້າງແຜນພູມິທີ່, ສົ່ງມາພ້ອມກັບດຽວກັນກັບສໍາເລັດ 1c Form ຢຸດເຊົາການກ່ອນທີ່ຈະເປັນຜູ້ພິພາກສາຫລື Notary ສາທາລະນະແລະຈົດຫມາຍສະບັບສໍາລັບການຍິນຍອມເຫັນດີໂດຍລັດໄດ້.
Lex ຈິດຕະນາການ LLP ກຸ່ມທີ່ປຶກສາຊທີ່ແທ້ຈິງ