나이지리아 임차인의 권리
임차인’ 나이지리아 권리: 임대주의 사항 및 퇴거
어쩌면 당신은 재협상 또는 임대 / 임차의 임기를 갱신 할 수 없습니다, 또는 집주인과 분쟁; 또는 임대 자산으로부터 퇴거 임박 대향; 이것은 당신이 상황에서 무엇을해야하는지 임차인 권리에 대한 가이드.
당신은 임차인의 권리에 대해주의 할 사항
효율적으로 임대를 종료 집주인에 대한 것을 이해하고 자신의 임대 주택에서 당신을 퇴거, 집주인 또는 그의 대리인은 당신에게 규정 된 절차에 따라야합니다 서면으로 적절한 법정 퇴거 통지를 제공해야한다. 당신은 함께 제공되는 법률에 의해 자격이있다:
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종료 통지 (집주인 발행 또는 그의 합법적 인 변호사는 귀하의 임대가 만료되지 않은 경우)
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소유자의 의도의주의 소유를 복구하는 법원에 적용 (또한 ~으로 알려진 7 일 '공지 사항 - 발행 임대차 효과적으로 종료되었습니다).
집주인이 취한 자조 또는 재판 외의 행위에서 법원의 찡그린 얼굴은 세입자를 퇴거하거나 건물의 소유를 복구. 집주인은 자기의 도움에 의지한다 또는 당신에 대하여 경찰을 사용하는 경우, 당신은 변호사와 상담해야. 변호사, 사건의 상황에 따라, 그는 편법하다고 판단 필요한 소송을 시작합니다.
하나, 당신의 점유율은 더 이상 유효 어디 불필요하게 죽음 구내에게 보유하지합니다. 우호적으로 집주인 모든 분쟁을 해결하고 당황을 피하기 위해 좋은 관계를 유지하기 위해 노력한다.
종료하는 집주인의 공지 사항이 유효한 경우 방법을 알고
종료하려면 유효한 통지의 기간은 집주인과 체결 한 계약에 의해 결정될 수있다. 합의가 이루어지지 않은 경우, 다음과 같이 귀하의 임대 및 임대료의 지불하여 모드의 기간에 따라 법률에 의해 암시한다:
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임대차는 매주 경우, 당신은 자격이있다 7 일 '공지 종료하기;
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의지 임차 용 - 7 일 통보;
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월 임대 - 1 개월 통지;
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분기 별 임대 - 3 달 통보;
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반 연간 임대 - 3 달 통보;
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연간 임대 - 6 달 통보.
법이 요구하는 것보다 작을 수 없습니다 종료하는 공지의 길이는 그렇지 않으면 잘못된 것. 그것의 서비스의 날짜 / 시간부터 계산을 시작으로 공지의 서비스의 날짜 / 시간은 매우 중요하다.
읽을 수 있어야합니다: 집주인 - 세입자 자주 묻는 질문 (FAQ)
청문회
퇴거 통지와 함께 제공되는 후, 당신은 기꺼이 건물 밖으로 이동 할 수있는 옵션이 있습니다, 또는주의 사항을 무시. 당신은 퇴거 통지를 무시하도록 선택하는 경우, 재산의 소유권을 회복 법원에 적용 할 소유자의 의도 통지서에 명시된 시간의 만료에 건물의 소유의 복구를위한 영장 또는 고소장의 형태로 법원의 소환을받을 것으로 예상.
퇴거 사유
청문회에서, 당신은 임대료 체납을하고있는 집주인이 건물의 복구를 요청할 수있는시 근거가 될 수있다; 성가신 구성을; 리스 자산의 불법 활동을 수행; 임대차 계약 기간 또는 조건을 위반; 심각하게 임대 주택을 손상; 또는 당신은에 demised 건물을 양도 한 것으로 3RD 파티; 또는 그 또는 그의 가족은 개인적으로 건물을 사용하고 싶어; 또는 그는 건물을 보수하고 싶어.
액션 당신은 가지고 가야
우선 들어, 임대 계약은 더 이상 유효 어디 불필요하게 집주인의 demised 소재지에게 보유하지합니다. 임대료의 모든 체납을 지불하고 우호적으로 두통과 망신을 피하기 위해 집주인과 모든 분쟁을 해결하도록 노력.
하나, 당신은 단순히 때문에 집주인로 임대 조건의 위반까지 지불 할 수없는 경우, 또는 당신이 지불까지 더 많은 시간이 필요합니다, 또는 당신은 검토하고 공정한 거래를 허용하는 임대 계약을 재협상 할; 당신은 도움을 변호사에게 이야기해야. 변호사와 상담에서, 당신은 임대 수입을 포함 할 수있다 증거를 제시해야합니다, 송장, 서면 계약, 편지, 이메일, 사진, 기타.
변호사에 소요되는 작업
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귀하의 케이스에 의한 상담 및 평가 후, 변호사는 제안 법원 표현으로 당신에게서 권위의 편지를 얻을 것이다.
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필요한 경우, 변호사는 소송의 현저한 제한 또는 해고의 근거를 명시 소송을 듣고 법원의 관할에 도전 할 수있다.
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귀하의 변호사가 포함 집주인을 상대로 반소를 준비 할 수 있습니다: demised 구내에 당신의 개선, unexhausted 임대, 임대 계약은 여전히 자급되어 불법 배출, 불법 배출을 통해 재산에 무단 침입에 대한 손해 배상.
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법정 밖에서 합의를 주문하는 경우, 변호사는 화해의 조건을 협상 할 수 있습니다.
다음 단계?
당신은 퇴거에 직면하거나 집주인과 임차 분쟁을 해결하려고 피곤 여부, 또는 당신은 도움의 검토와 임대 계약 조건을 재협상이 필요합니다; 당신은 법적 지침을 추구한다. 집주인에 의해 재산의 소유의 복구 작업은 퇴거 당신에 대한 임대료와 mesne 이익의 체납의 수상이 발생할 수 있습니다. 사건의 검토, 변호사 이야기.
LEX ARTIFEX, LLP.
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