세입자를 퇴거
임차인 제거하는 방법: 임차인에 빠르게 퇴거
이것은 당신의 건물에서 세입자를 제거하는 방법에 대한 가이드, 집주인 귀하의 법적 권리를 시행하고 건물의 합법적 인 소유 인수.
관련 항목 읽기: 집주인이 임대 아파트에서 당신을 배출하고자하는 경우 수행 할 작업
당신은주의 할 사항
당신의 세입자와 당신이 가지고있는 관계가 계약 또는 자연 법정 것을 주목하는 것이 중요하다. 따라서, 세입자가 귀하의 재산에 걸쳐 보유하는 경우에도 자신의 임대가 만료 된 후 또는 임차가 종료 된 후, 당신은 여전히 당신의 재산의 빈 소지를 복구하는 합법적 인 조치를 취해야하고 자신의 손으로 법률을하거나 임차인의 강제 배출에 추가 법적 조치를 사용하지 않아야합니다.
액션 당신은 가지고 가야
우호적 임대 계약의 결정 후 임차인에서 건물의 소유를 복구에서 귀하의 시도는 의미있는 결과를 산출하지 않은 경우; 취할 수있는 대담한 단계는 변호사와 상담하는 것입니다. 자조에 의존하거나 세입자에 대해 경찰을 사용하지 마십시오 – 건물의 소유의 복구에 추가 사법 절차에서 법원의 찡그린 얼굴로.
임차 법은 임차인의 찬성 비뚤어. 귀하의 재산을 비워야하는 세입자의 실패는 시민의 잘못이 아니라 범죄 행위로 간주됩니다. 당신은 세입자를 퇴거에 자조 또는 재판 외의 행위에 의존하는 경우, 당신은 범죄 침입에 대해 책임을지지 수 있으며 임차인이 성공적으로 시민의 침입에 대한 작업을 기소 할 수있다, 계약 위반, 당신에 대한 금전적 손해의 수상을 청구, 지금까지 당신이받을 수 있습니다 임대료와 mesne 이익의 양을 초과 할 수있는. 강력하게 당신이 변호사로부터 법률 적 도움을 요청하는 것이 좋습니다. 변호사와 인터뷰에서, 당신은 임대 수입을 포함 할 수있다 증거를 제시해야합니다, 송장, 서면 계약, 편지, 이메일, 기타.
귀하의 변호사는 무엇을 할 것 인
-
당신의 주장으로 인해 상담 및 평가 후, 당신에게서 권위의 편지를 얻을 것이다 변호사는 변호사 역할을하고 세입자에 대해 진행.
-
귀하의 변호사가 발행하고 세입자에 다음 법적 고지를 제공합니다:
-
종료 통지 (임대차 기간이 만료되지 않은 경우 발행)
-
소유자의 의도의주의 소유를 복구하는 법원에 적용 (입주 효과적으로 종료 된 경우 발행 - 또한 "7 일 '공지 사항'로 알려진).
점유율의 회복을 위해 진행
소유자의 의도 통지서에 명시된 시간의 만료에 재산의 소유권을 회복 법원에 적용, 임차인 / 탑승자는 무시하거나 소유권을 포기하기를 거부하는 경우, 당신의 변호사는 해당 법원에 신청할 수 있습니다 (관련 임대료의 양에 따라) 영장 또는 발행에 대한 세입자 / 거주자를 상대로 고소장을 입력합니다.
점유율의 복구를위한 근거
임대 주택 임차인의 퇴거 소유의 회복에 대한 근거는 세입자 / 거주자 임대료 연체에 있다고 할 수있다; 성가신 구성을; 리스 자산의 불법 활동을 수행; 임대 계약의 조건 또는 규정을 위반; 심각하게 임대 주택을 손상; 에 demised 건물을 전대하고있다 3RD 파티; 또는 당신이나 당신의 가족 구성원은 개인적으로 건물을 사용하도록; 또는 당신은 건물을 보수 할.
관련 항목 읽기: 집주인 - 세입자 자주 묻는 질문 (FAQ)
법원 판결
법원은 청구의 장점을 발견 한 경우, 법원은 그 위에 당신의 호의에 판단을 입력하여야하며, 다음과 같은 명령을 할 수:
-
즉시 소유 주문;
-
지정된 기간 내 소유의 배달 주문;
-
임대료 체납 지불 주문;
-
mesne 이익 지불 주문.
독서: 단계는 채무자로부터 돈을 복구하기 위해 수행
다음 단계?
세입자를 퇴거이 문서가 법적 지침 만이 아닌 대체 일반 정보 목적을위한 것으로 이해되어야한다. 당신은 당신의 건물의 거주자와 분쟁에 현재있는 경우, 또는 집주인과 같은 법적 권리에 대해 우려, 또는 귀하의 재산에 들고 고집 세입자를 퇴거 할; 당신은 적절한 법적 조언을받을 법적 개업에서 도움이 될 것입니다. 임차인의 퇴거 및 재산의 소유의 회복을위한 조치 집주인에 대해 왜곡 절차 적 복잡성 자연에서 고도의 기술입니다.
LEX ARTIFEX, LLP.
세입자를 퇴거