Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' HAK DI NIGERIA: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, atau dalam sengketa dengan pemilik Anda; atau menghadapi pengusiran segera dari sewa properti; ini adalah panduan di sebelah kanan penyewa apa yang perlu Anda lakukan dalam situasi tersebut. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, pemilik atau agennya harus melayani Anda cukup pemberitahuan hukum penggusuran secara tertulis yang harus sesuai dengan formalitas bawah meletakkan. Anda berhak oleh hukum untuk dilayani dengan: Perhatikan Berhenti (yang dikeluarkan oleh pemilik atau pengacara yang sah nya di mana sewa Anda belum kedaluwarsa) Pemberitahuan Niat pemilik untuk diterapkan ke Pengadilan untuk memulihkan kepemilikan (juga dikenal sebagai 7 Pemberitahuan hari - diterbitkan di mana sewa Anda dihentikan secara efektif). Mengerutkan kening pengadilan setiap swadaya atau tindakan ekstra-yudisial yang diambil oleh pemilik untuk mengusir penyewa atau untuk memulihkan kepemilikan tempat. Dimana resort pemilik Anda untuk self-help atau menggunakan polisi terhadap Anda, Anda harus berbicara dengan pengacara. Sang pengacara, tergantung pada keadaan kasus Anda, akan memulai tindakan pengadilan diperlukan karena ia mungkin dianggap bijaksana. However, Anda tidak harus perlu memegang kepada tempat kematian di mana hunian Anda tidak berlaku lagi. Berusaha untuk secara damai menyelesaikan semua perselisihan dengan pemilik Anda dan menjaga hubungan yang baik untuk menghindari rasa malu. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Jika tidak ada kesepakatan dibuat, itu akan tersirat oleh hukum berdasarkan periode sewa Anda dan modus pembayaran sewa sebagai berikut: Jika sewa Anda secara mingguan, Anda berhak untuk 7 Pemberitahuan hari Berhenti; Untuk sewa di akan - 7 pemberitahuan hari; sewa bulanan - 1 bulan pemberitahuan; Triwulan sewa - 3 months’ notice; Setengah-tahunan sewa - 3 months’ notice; Tahunan sewa - 6 montpemberitahuan bulannjang Pemberitahuan untuk berhenti tidak bisa kurang dari apa yang dibutuhkan oleh hukum jika tidak akan valid. Tanggal / waktu layanan dari Pemberitahuan sangat penting karena mulai menghitung dari tanggal / waktu layanan. HARUS BACA: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, Anda memiliki pilihan untuk rela pindah dari properti, atau mengabaikan pemberitahuan. Jika Anda memilih untuk mengabaikan surat pengusiran, mengharapkan untuk menerima surat panggilan pengadilan dalam bentuk surat perintah atau gugatan untuk pemulihan kepemilikan tempat pada waktu berakhirnya waktu yang dinyatakan dalam Pemberitahuan Niat pemilik untuk diterapkan ke Pengadilan untuk memulihkan kepemilikan properti. Grounds for Eviction At hearing, alasan dimana pemilik dapat meminta pemulihan tempat mungkin bahwa Anda berada di tunggakan sewa; merupakan gangguan; melakukan kegiatan ilegal di aset sewaan; melanggar istilah atau kondisi dalam perjanjian sewa-menyewa; serius merusak properti sewa; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; atau bahwa dia atau anggota keluarganya ingin pribadi menggunakan tempat; atau dia ingin merenovasi tempat. Action You Should Take For starters, Anda tidak harus perlu memegang kepada tempat Almarhum dari pemilik tempat sewa Anda tidak berlaku lagi. Membayar semua tunggakan sewa dan berusaha untuk secara damai menyelesaikan semua perseNamun dengan pemilik Anda untuk sakit kepala menghindari dan memalukan. However, jika Anda tidak bisa membayar karena pelanggaran persyaratan sewa oleh pemilik Anda, atau Anda perlu lebih banyak waktu untuk pay-up, atau Anda ingin meninjau dan menegosiasikan perjanjian sewa untuk memungkinkan Anda kesepakatan yang adil; Anda perlu berbicara dengan seorang pengacara untuk bantuan. Pada konsultasi dengan pengacara, Anda akan perlu bukti bahwa mungkin termasuk sewa penerimaan, faktur, perjanjian tertulis, huruf, email, foto, dll. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, pengacara akan mendapatkan surat kuasa dari Anda tawaran representasi pengadilan. Jika diperlukan, Pengacara Anda dapat menantang yurisdiksi pengadilan untuk mendengar gugatan yang menyatakan alasan untuk mencolok-out atau pemecatan dari gugatan. Pengacara Anda dapat mempersiapkan balasan terhadap pemilik yang mungkin termasuk: perbaikan Anda di tempat Almarhum, sewa dipelihara, dengan peluang, ejeksi salah di mana sewa Anda masih hidup dari, dan kerusakan untuk penebus untuk properti Anda melalui ejeksi melanggar hukum. Dimana out-of-court settlement diperintahkan, pengacara dapat membantu menegosiasikan persyaratan pemukiman. LANGKAH SELANJUTNYA? Apakah Anda menghadapi penggusuran atau lelah mencoba untuk menyelesaikan sengketa sewa dengan pemilik Anda, atau Anda perlu bantuan meninjau dan negosiasi ulang persyaratan dari perjanjian sewa; Anda harus mencari panduan hukum. Aksi untuk pemulihan dari kepemilikan properti oleh pemilik dapat mengakibatkan penggusuran dan penghargaan tunggakan sewa dan mesne keuntungan terhadap Anda. Untuk review kasus Anda, berbicara dengan seorang pengacara. tukang kayu hukum, LLP. Hak penyewa di Nigeria

Hak penyewa di Nigeria

DARI PELANGGAN’ HAK DI NIGERIA: PEMBERITAHUAN RENTAL DAN PENGGUSURAN

Mungkin Anda tidak dapat menegosiasikan kembali atau memperbaharui masa sewa Anda / sewa, atau dalam sengketa dengan pemilik Anda; atau menghadapi pengusiran segera dari sewa properti; ini adalah panduan di sebelah kanan penyewa apa yang perlu Anda lakukan dalam situasi tersebut.

Yang Harus Anda Perhatikan Tentang Hak Penyewa

Memahami bahwa untuk pemilik Anda untuk secara efektif mengakhiri sewa Anda dan mengusir kamu dari sewa properti nya, pemilik atau agennya harus melayani Anda cukup pemberitahuan hukum penggusuran secara tertulis yang harus sesuai dengan formalitas bawah meletakkan. Anda berhak oleh hukum untuk dilayani dengan:
  • Perhatikan Berhenti (yang dikeluarkan oleh pemilik atau pengacara yang sah nya di mana sewa Anda belum kedaluwarsa)
  • Pemberitahuan Niat pemilik untuk diterapkan ke Pengadilan untuk memulihkan kepemilikan (juga dikenal sebagai 7 Pemberitahuan hari - diterbitkan di mana sewa Anda dihentikan secara efektif).
Mengerutkan kening pengadilan setiap swadaya atau tindakan ekstra-yudisial yang diambil oleh pemilik untuk mengusir penyewa atau untuk memulihkan kepemilikan tempat. Dimana resort pemilik Anda untuk self-help atau menggunakan polisi terhadap Anda, Anda harus berbicara dengan pengacara. Sang pengacara, tergantung pada keadaan kasus Anda, akan memulai tindakan pengadilan diperlukan karena ia mungkin dianggap bijaksana.
Namun, Anda tidak harus perlu memegang kepada tempat kematian di mana hunian Anda tidak berlaku lagi. Berusaha untuk secara damai menyelesaikan semua perselisihan dengan pemilik Anda dan menjaga hubungan yang baik untuk menghindari rasa malu.

Bagaimana Tahu Jika Pemberitahuan Tuan Tanah untuk Keluar adalah Hari

Jangka waktu untuk Pemberitahuan valid untuk Keluar dapat ditentukan oleh perjanjian Anda telah menandatangani kontrak dengan pemilik Anda. Jika tidak ada kesepakatan dibuat, itu akan tersirat oleh hukum berdasarkan periode sewa Anda dan modus pembayaran sewa sebagai berikut:
  • Jika sewa Anda secara mingguan, Anda berhak untuk 7 Pemberitahuan hari Berhenti;
  • Untuk sewa di akan - 7 pemberitahuan hari;
  • sewa bulanan - 1 bulan pemberitahuan;
  • Triwulan sewa - 3 pemberitahuan bulan;
  • Setengah-tahunan sewa - 3 pemberitahuan bulan;
  • Tahunan sewa - 6 pemberitahuan bulan.
Panjang Pemberitahuan untuk berhenti tidak bisa kurang dari apa yang dibutuhkan oleh hukum jika tidak akan valid. Tanggal / waktu layanan dari Pemberitahuan sangat penting karena mulai menghitung dari tanggal / waktu layanan.

HARUS BACA: Tuan Tanah-Tenant Pertanyaan yang Sering Diajukan

Sidang di pengadilan

Setelah dilayani dengan pemberitahuan penggusuran, Anda memiliki pilihan untuk rela pindah dari properti, atau mengabaikan pemberitahuan. Jika Anda memilih untuk mengabaikan surat pengusiran, mengharapkan untuk menerima surat panggilan pengadilan dalam bentuk surat perintah atau gugatan untuk pemulihan kepemilikan tempat pada waktu berakhirnya waktu yang dinyatakan dalam Pemberitahuan Niat pemilik untuk diterapkan ke Pengadilan untuk memulihkan kepemilikan properti.

Alasan untuk Penggusuran

pada sidang, alasan dimana pemilik dapat meminta pemulihan tempat mungkin bahwa Anda berada di tunggakan sewa; merupakan gangguan; melakukan kegiatan ilegal di aset sewaan; melanggar istilah atau kondisi dalam perjanjian sewa-menyewa; serius merusak properti sewa; atau bahwa Anda memiliki menyewakan tempat Almarhum ke 3rd pesta; atau bahwa dia atau anggota keluarganya ingin pribadi menggunakan tempat; atau dia ingin merenovasi tempat.

Aksi Anda Harus Ambil

Sebagai permulaan, Anda tidak harus perlu memegang kepada tempat Almarhum dari pemilik tempat sewa Anda tidak berlaku lagi. Membayar semua tunggakan sewa dan berusaha untuk secara damai menyelesaikan semua perselisihan dengan pemilik Anda untuk sakit kepala menghindari dan memalukan.
Namun, jika Anda tidak bisa membayar karena pelanggaran persyaratan sewa oleh pemilik Anda, atau Anda perlu lebih banyak waktu untuk pay-up, atau Anda ingin meninjau dan menegosiasikan perjanjian sewa untuk memungkinkan Anda kesepakatan yang adil; Anda perlu berbicara dengan seorang pengacara untuk bantuan. Pada konsultasi dengan pengacara, Anda akan perlu bukti bahwa mungkin termasuk sewa penerimaan, faktur, perjanjian tertulis, huruf, email, foto, dll.

Tindakan Pengacara Akan Ambil

  • Setelah berkonsultasi jatuh tempo dan evaluasi kasus Anda, pengacara akan mendapatkan surat kuasa dari Anda tawaran representasi pengadilan.
  • Jika diperlukan, Pengacara Anda dapat menantang yurisdiksi pengadilan untuk mendengar gugatan yang menyatakan alasan untuk mencolok-out atau pemecatan dari gugatan.
  • Pengacara Anda dapat mempersiapkan balasan terhadap pemilik yang mungkin termasuk: perbaikan Anda di tempat Almarhum, sewa dipelihara, dengan peluang, ejeksi salah di mana sewa Anda masih hidup dari, dan kerusakan untuk penebus untuk properti Anda melalui ejeksi melanggar hukum.
  • Dimana out-of-court settlement diperintahkan, pengacara dapat membantu menegosiasikan persyaratan pemukiman.

LANGKAH SELANJUTNYA?

Apakah Anda menghadapi penggusuran atau lelah mencoba untuk menyelesaikan sengketa sewa dengan pemilik Anda, atau Anda perlu bantuan meninjau dan negosiasi ulang persyaratan dari perjanjian sewa; Anda harus mencari panduan hukum. Aksi untuk pemulihan dari kepemilikan properti oleh pemilik dapat mengakibatkan penggusuran dan penghargaan tunggakan sewa dan mesne keuntungan terhadap Anda. Untuk review kasus Anda, berbicara dengan seorang pengacara.
tukang kayu hukum, LLP.

 

Hak penyewa di Nigeria