Real Estate Pengacara di Nigeria
REAL ESTATE PENGACARA DI NIGERIA: KESEMPURNAAN TITLE TO TANAH / PROPERTI DI NIGERIA
Setelah membayar harga pembelian tanah dan menandatangani dokumen yang relevan dengan vendor tanah, itu adalah wajib oleh hukum bahwa Anda “sempurna” hak atas tanah tersebut (apa yang dalam istilah awam adalah “kepemilikan tanah”). “Tanah” digunakan di sini berarti bangunan, perumahan, real properti dan tanah yang belum dikembangkan.
Untuk menyempurnakan judul Anda ke tanah, Anda perlu pengacara untuk membantu Anda melalui proses kesempurnaan gelar setelah memproduksi dokumen berikut:
-
dokumen judul vendor / pemberi.
-
Empat salinan Instrumen pengalihan hak mis. Akta Assignment, Akta Pemisahan atau Surat Kuasa.
-
Empat rencana survei disetujui.
-
Membangun rencana dan foto properti.
pengacara akan mengajukan kesempurnaan melalui permohonan tertulis kepada kantor Surveyor Jenderal charting, menyertai sama dengan Mengisi Formulir 1c disumpah untuk sebelum Hakim atau Notaris dan surat persetujuan Gubernur.
Mengapa Apakah Kesempurnaan Judul untuk Tanah Diperlukan oleh Hukum?
Di mana tanah Anda tetap unperfected dan terdaftar, minat Anda dalam ekuitas saja dan tidak legal. Non-pendaftaran merender dokumen judul diterima sebagai bukti untuk membuktikan judul Anda. Anda tidak berhak menerima kompensasi dari pemerintah jika tanah tersebut wajib diperoleh untuk mengesampingkan kepentingan publik. Kesempurnaan mencegah penipuan dan masalah yang timbul dari penindasan atau kelalaian dari instrumen ketika judul disimpulkan, dalam hal transaksi berikutnya akan menunjukkan minat Anda terdaftar di properti kata.
Pendaftaran / Kesempurnaan memberikan indikasi bahwa tanah tersebut dibebani oleh Anda dan setiap pembeli berikutnya akan sepatutnya diberitahu pada menyelidiki judul di Lands Registry. Kesempurnaan menimbulkan praduga kepemilikan tanah dalam mendukung Anda terhadap setiap orang lain yang tidak memiliki judul yang lebih baik. Kesempurnaan melewati real hukum di negeri ini. Instrumen peringkat terdaftar dalam prioritas sesuai dengan urutan pendaftaran (1st dalam waktu lebih kuat dalam hukum). Dokumen judul harus terdaftar jika tidak mereka tidak berlaku dalam hukum.
LANGKAH SELANJUTNYA?
Karena masalah terkait dan kompleksitas prosedural yang terlibat dalam kesempurnaan kepemilikan tanah, informasi yang tersedia adalah untuk tujuan informasi umum saja dan tidak harus ditafsirkan sebagai pengganti untuk bimbingan hukum. Jika Anda ingin menyempurnakan judul untuk tanah; mencari bimbingan hukum yang tepat dari pengacara real estate.
Untuk memulai transaksi real estate di email Nigeria: lexartifexllp@lexartifexllp.com, Panggilan atau WhatsApp +2348039795959.
Real Estate Pengacara di Nigeria