Manfaat Pendaftaran Hak Tanah di Nigeria MANFAAT PENDAFTARAN HAK LAHAN DI NIGERIA: 12 PENTING DAN KEUNTUNGAN PENDAFTARAN TANAH “Tanah” yang digunakan dalam pasal ini termasuk bangunan, perumahan, real properti dan tanah yang belum dikembangkan. Berikut ini adalah manfaat pendaftaran sertifikat tanah di Nigeria atau keuntungan dan manfaat dari pendaftaran di Nigeria: 1. Bukti Kepemilikan Tanah: Dalam tidak adanya judul yang lebih baik lain untuk tanah, hak terdaftar Anda adalah bukti kepemilikan tanah dan membuat tanah dapat dipasarkan sesuai keinginan Anda. Jika Anda ingin menjual tanah Anda, semua yang Anda perlu adalah untuk menunjukkan calon pembeli Judul Terdaftar dan tidak harus menghasilkan bukti kepemilikan lainnya. Pembeli tidak harus membaca dengan teliti dokumen hukum yang rumit lainnya untuk membuktikan kepemilikan Anda. 2. Kompensasi Pemerintah. Jika Anda memiliki lahan yang terdaftar, Anda tidak akan berhak menerima kompensasi dari pemerintah dalam hal akuisisi wajib tanah untuk mengesampingkan kepentingan publik. Pemerintah hanya akan membayar kompensasi kepada pemilik lahan dengan perbuatan judul sah terdaftar pada presentasi. 3. Keamanan. tanah tidak terdaftar Anda pada risiko penjualan penipuan dan penebus, sedangkan, tanah terdaftar diasuransikan terhadap penjualan penipuan dan perambahan ilegal. Sebuah penawaran judul terdaftar Anda rasa aman dan ketenangan pikiran apakah Anda berada dalam kepemilikan sebenarnya dari tanah atau Anda berada di luar negeri. Dengan pencarian sederhana dilakukan di Lands Registry, calon pembeli masa depan akan menjadi sadar bahwa tanah tersebut adalah milik Anda. Dan jika Anda ingin menjual, calon pembeli akan yakin bahwa tidak akan ada klaim yang merugikan atas tanah karena Anda adalah pemilik yang terdaftar. 4. Perlindungan dan Pengamanan. Karena salinan perbuatan judul Anda disimpan di Lands Registry, Anda selalu dapat menerapkan dan mendapatkan salinan naskah resmi dari perbuatan judul mana aslinya hilang, salah, ditempa, dicuri atau dihancurkan oleh api atau air. Ini bisa sangat sulit untuk membuktikan kepemilikan dan melaksanakan penjualan di masa depan jika Anda tidak memiliki dokumen judul acara. transaksi Memastikan pendaftaran mempengaruhi tanah dapat dilacak dan catatan disimpan di sebuah unit pusat. 5. Kepastian dan Kesederhanaan. Pendaftaran judul memastikan kepastian dan kesederhanaan dalam transaksi tanah. register memberikan gambaran yang lebih jelas dari negara hukum tanah dengan menetapkan hak-hak dan perjanjian yang menguntungkan atau beban judul yang bersangkutan. Judul terdaftar mengungkapkan minat Anda pada tanah dan menempatkan setiap calon pembeli pemberitahuan setelah diselidiki pembeli di Lands Registry. 6. Jaminan untuk Pinjaman. perbuatan judul terdaftar dapat disimpan dengan rentenir dan rumah-rumah keuangan sebagai jaminan atas pinjaman yang dijamin. lembaga keuangan dan pemberi pinjaman individu akan ingin melihat bukti judul terdaftar ke tanah sebagai prasyarat untuk memberikan pinjaman. 7. Perpindahan Judul dengan Mudah. Salah satu manfaat pendaftaran hak atas tanah di Nigeria adalah bahwa pendaftaran merupakan bukti kepemilikan judul dan membuat lebih murah dan lebih mudah untuk meninjau dan mentransfer judul di tanah, yang berarti bahwa setiap transaksi masa depan akan ditangani dengan cepat dan lebih efisien apakah pembeli berikutnya atau ke ahli waris Anda dan perwakilan pribadi setelah kematian Anda. Judul terdaftar untuk tanah memberikan up-to-date catatan resmi cepat siapa yang memiliki tanah dan calon pembeli tidak perlu melakukan riset mengenai sejarah kepemilikan tanah. 8. Pemberitahuan ke Seluruh Dunia. The Register Buku di Lands Registry adalah catatan publik. Sebuah Judul yang terdaftar memiliki: (Sebuah) nama pemilik saat, (b) lokasi dan deskripsi properti, (c) pembatasan yang membatasi bagaimana pemilik dapat menggunakan tanah, (d) easements (misalnya hak dari jalan) yang mempengaruhi properti, hipotek yang beredar, biaya atau (e) peringatan atau peringatan yang mempengaruhi properti. Pendaftaran pemberitahuan Anda ke seluruh dunia dari minat Anda pada tanah - dan bahwa tanah tersebut dibebani oleh Anda. Setiap pembeli berikutnya akan sepatutnya diberitahu pada menyelidiki judul di Lands Registry. 9. Peningkatan Nilai Pasar. Sebuah lahan yang terdaftar cenderung memiliki peningkatan nilai pasar karena dokumen judul yang dianggap asli dan risiko sengketa batas berkurang. Dokumen-dokumen sertifikat tanah juga dapat dibuat tersedia sebagai jaminan untuk kredit perbankan. 10. Pengurangan sengketa Tanah. Pendaftaran membuat jelas identitas pemilik tanah apakah pemilik dalam kepemilikan sebenarnya dari tanah atau tidak. Hal ini memiliki efek melindungi hak-hak Anda atas tanah, mencegah kegiatan spekulan tanah, mencegah penjualan penipuan dan kontroversi aneh lainnya yang mempengaruhi tanah. 11. Peringkat di Prioritas. Instrumen peringkat terdaftar dalam prioritas sesuai dengan tanggal pendaftaran (1st dalam waktu lebih kuat dalam hukum). Contohnya, mana bertentangan dokumen judul dibawa ke depan dalam sidang pengadilan, kepemilikan tanah akan ditentukan oleh dokumen pertama yang telah terdaftar di Lands Registry. Dokumen judul harus terdaftar sebelum bahkan dapat diterima di bukti, jika tidak, mereka kekosongan dalam hukum. 12. Perlindungan dari Possession Merugikan (jongkok). Sebuah tanah yang terdaftar memberikan perlindungan terhadap kepemilikan yang merugikan oleh penjajah yang tidak sah (yaitu. seseorang berjongkok di tanah dan kemudian membuat klaim bahwa ia sekarang pemilik sah tanah). APA YANG HARUS ANDA PERHATIKAN TENTANG PENDAFTARAN HAK TANAH DI NIGERIA Berdasarkan Land Use Act, itu adalah wajib bahwa pembelian, penjualan, mentransfer atau pemindahtanganan kepentingan dalam negeri harus “disempurnakan” dengan cara (1) stamping dari perbuatan judul (2) pendaftaran perbuatan judul (dokumen) dan (3) mendapatkan persetujuan gubernur sebelum transaksi tersebut dapat dianggap sah dalam hukum. LANGKAH SELANJUTNYA? Satu-satunya cara Anda dapat menegaskan manfaat pendaftaran sertifikat tanah di Nigeria dan untuk melindungi tanah Anda dari kontroversi masa depan, perselisihan dan masalah adalah untuk mendaftarkan tanah atau real properti. Prosedur hukum untuk menangani pendaftaran sertifikat tanah di Nigeria yang rumit dan kadang-kadang sangat rumit. Seorang pengacara dapat membantu meninjau perbuatan judul dan menyarankan jika tersebut registerable. Untuk memulai transaksi real properti atau tanah pendaftaran judul di Nigeria, email lexartifexllp@lexartifexllp.com, hubungi atau WhatsApp +2348039795959. Tanah Judul Pendaftaran Manfaat di Nigeria

Tanah Judul Pendaftaran Manfaat di Nigeria

TANAH TITLE PENDAFTARAN MANFAAT DI NIGERIA: 12 PENTINGNYA DAN KEUNTUNGAN TANAH PENDAFTARAN

“Tanah” digunakan dalam artikel ini untuk memasukkan bangunan, perumahan, real properti dan tanah yang belum dikembangkan. Berikut ini adalah manfaat pendaftaran sertifikat tanah di Nigeria atau keuntungan dan manfaat dari pendaftaran di Nigeria:

1. Bukti Kepemilikan Tanah:

Dalam tidak adanya judul yang lebih baik lain untuk tanah, Judul terdaftar adalah bukti kepemilikan tanah dan membuat berharga tanah di Anda kebaikan. Jika Anda ingin menjual tanah Anda, semua yang Anda perlu adalah untuk menunjukkan calon pembeli Judul Terdaftar dan tidak harus menghasilkan bukti kepemilikan lainnya. Pembeli tidak harus membaca dengan teliti dokumen hukum yang rumit lainnya untuk membuktikan kepemilikan Anda.

2. Kompensasi Pemerintah.

Jika Anda memiliki lahan yang terdaftar, Anda tidak akan berhak menerima kompensasi dari pemerintah dalam hal akuisisi wajib tanah untuk mengesampingkan kepentingan publik. Pemerintah hanya akan membayar kompensasi kepada pemilik lahan dengan perbuatan judul sah terdaftar pada presentasi.

3. Keamanan.

tanah tidak terdaftar Anda pada risiko penjualan penipuan dan penebus, sedangkan, tanah terdaftar diasuransikan terhadap penjualan penipuan dan perambahan ilegal. Sebuah penawaran judul terdaftar Anda rasa aman dan ketenangan pikiran apakah Anda berada dalam kepemilikan sebenarnya dari tanah atau Anda berada di luar negeri. Dengan pencarian sederhana dilakukan di Lands Registry, calon pembeli masa depan akan menjadi sadar bahwa tanah tersebut adalah milik Anda. Dan jika Anda ingin menjual, calon pembeli akan yakin bahwa tidak akan ada klaim yang merugikan atas tanah karena Anda adalah pemilik yang terdaftar.

4. Perlindungan dan Pengamanan.

Karena salinan perbuatan judul Anda disimpan di Lands Registry, Anda selalu dapat menerapkan dan mendapatkan salinan naskah resmi dari perbuatan judul mana aslinya hilang, salah, ditempa, dicuri atau dihancurkan oleh api atau air. Ini bisa sangat sulit untuk membuktikan kepemilikan dan melaksanakan penjualan di masa depan jika Anda tidak memiliki dokumen judul acara. transaksi Memastikan pendaftaran mempengaruhi tanah dapat dilacak dan catatan disimpan di sebuah unit pusat.

5. Kepastian dan Kesederhanaan.

Pendaftaran judul memastikan kepastian dan kesederhanaan dalam transaksi tanah. register memberikan gambaran yang lebih jelas dari negara hukum tanah dengan menetapkan hak-hak dan perjanjian yang menguntungkan atau beban judul yang bersangkutan. Judul terdaftar mengungkapkan minat Anda pada tanah dan menempatkan setiap calon pembeli pemberitahuan setelah diselidiki pembeli di Lands Registry.

6. Jaminan untuk Pinjaman.

perbuatan judul terdaftar dapat disimpan dengan rentenir dan rumah-rumah keuangan sebagai jaminan atas pinjaman yang dijamin. lembaga keuangan dan pemberi pinjaman individu akan ingin melihat bukti judul terdaftar ke tanah sebagai prasyarat untuk memberikan pinjaman.

7. Perpindahan Judul dengan Mudah.

Salah satu manfaat pendaftaran hak atas tanah di Nigeria adalah bahwa pendaftaran merupakan bukti kepemilikan judul dan membuat lebih murah dan lebih mudah untuk meninjau dan mentransfer judul di tanah, yang berarti bahwa setiap transaksi masa depan akan ditangani dengan cepat dan lebih efisien apakah pembeli berikutnya atau ke ahli waris Anda dan perwakilan pribadi setelah kematian Anda. Judul terdaftar untuk tanah memberikan up-to-date catatan resmi cepat siapa yang memiliki tanah dan calon pembeli tidak perlu melakukan riset mengenai sejarah kepemilikan tanah.

8. Pemberitahuan ke Seluruh Dunia.

The Register Buku di Lands Registry adalah catatan publik. Sebuah Judul yang terdaftar memiliki: (Sebuah) nama pemilik saat, (b) lokasi dan deskripsi properti, (c) pembatasan yang membatasi bagaimana pemilik dapat menggunakan tanah, (d) easements (misalnya hak dari jalan) yang mempengaruhi properti, hipotek yang beredar, biaya atau (e) peringatan atau peringatan yang mempengaruhi properti.
Pendaftaran pemberitahuan Anda ke seluruh dunia dari minat Anda pada tanah – dan bahwa tanah tersebut dibebani oleh Anda. Setiap pembeli berikutnya akan sepatutnya diberitahu pada menyelidiki judul di Lands Registry.

9. Peningkatan Nilai Pasar.

Sebuah lahan yang terdaftar cenderung memiliki peningkatan nilai pasar karena dokumen judul yang dianggap asli dan risiko sengketa batas berkurang. Dokumen-dokumen sertifikat tanah juga dapat dibuat tersedia sebagai jaminan untuk kredit perbankan.

10. Pengurangan sengketa Tanah.

Pendaftaran membuat jelas identitas pemilik tanah apakah pemilik dalam kepemilikan sebenarnya dari tanah atau tidak. Hal ini memiliki efek melindungi hak-hak Anda atas tanah, mencegah kegiatan spekulan tanah, mencegah penjualan penipuan dan kontroversi aneh lainnya yang mempengaruhi tanah.

11. Peringkat di Prioritas.

Instrumen peringkat terdaftar dalam prioritas sesuai dengan tanggal pendaftaran (1st dalam waktu lebih kuat dalam hukum). Contohnya, mana bertentangan dokumen judul dibawa ke depan dalam sidang pengadilan, kepemilikan tanah akan ditentukan oleh dokumen pertama yang telah terdaftar di Lands Registry. Dokumen judul harus terdaftar sebelum bahkan dapat diterima di bukti, jika tidak, mereka kekosongan dalam hukum.

12. Perlindungan dari Possession Merugikan (jongkok).

Sebuah tanah yang terdaftar memberikan perlindungan terhadap kepemilikan yang merugikan oleh penjajah yang tidak sah (yaitu. seseorang berjongkok di tanah dan kemudian membuat klaim bahwa ia sekarang pemilik sah tanah).

APA YANG ANDA HARUS DIPERHATIKAN TENTANG TANAH JUDUL PENDAFTARAN DI NIGERIA

Berdasarkan Penggunaan Lahan Act, itu adalah wajib bahwa pembelian, penjualan, mentransfer atau pemindahtanganan kepentingan dalam negeri harus “disempurnakan” dengan cara (1) stamping dari perbuatan judul (2) pendaftaran perbuatan judul (dokumen) dan (3) mendapatkan persetujuan gubernur sebelum transaksi tersebut dapat dianggap sah dalam hukum.

LANGKAH SELANJUTNYA?

Satu-satunya cara Anda dapat menegaskan manfaat pendaftaran sertifikat tanah di Nigeria dan untuk melindungi tanah Anda dari kontroversi masa depan, perselisihan dan masalah adalah untuk mendaftarkan tanah atau real properti. Prosedur hukum untuk menangani pendaftaran sertifikat tanah di Nigeria yang rumit dan kadang-kadang sangat rumit. Seorang pengacara dapat membantu meninjau perbuatan judul dan menyarankan jika tersebut registerable.
Untuk memulai transaksi real properti atau tanah pendaftaran judul di Nigeria, e-mail lexartifexllp@lexartifexllp.com, hubungi atau WhatsApp +2348039795959.

 

Tanah Judul Pendaftaran Manfaat di Nigeria