Pendaftaran tanah di Nigeria PENDAFTARAN TANAH DI NIGERIA: CARA SEMPURNA TITLE INSTRUMEN UNTUK TANAH DI NIGERIA: PROSES DAN TATA CARA PENDAFTARAN TANAH Artikel ini adalah panduan pendaftaran tanah dan penyempurnaan dokumen hak milik atas tanah di Nigeria. Apa yang Penting Catatan tentang Pendaftaran Tanah di Nigeria? Hal ini penting bagi setiap pembeli tanah untuk memahami bahwa memiliki judul yang baik untuk tanah (apa yang dalam istilah awam adalah “kepemilikan tanah”) melampaui hanya membayar uang untuk membeli sebidang tanah dari vendor dan menandatangani “Perjanjian” dinyatakan sebagai “Irrevocable Kuasa”. Seorang pembeli tanah diwajibkan oleh hukum untuk “sempurna” transaksi tanah untuk mengamankan hak kepemilikan untuk masa depan menghindari risiko yang terkait dengan transaksi tanah. “Tanah” digunakan di sini untuk memasukkan bangunan, perumahan, real properti dan tanah yang belum dikembangkan. BACA BACA: Hal-hal penting yang harus dilakukan sebelum membeli tanah atau properti di Nigeria – Daftar periksa uji tuntas tanah Apa Arti “Kesempurnaan”? "Perfection” of title to land entails the (1) pencetakan, (2) Pendaftaran dan (3) Memperoleh persetujuan dari Gubernur atas tanah sehingga diperoleh. Berdasarkan Penggunaan Lahan Act, itu adalah persetujuan dari Gubernur yang menganugerahkan validitas pada tindakan pemindahtanganan kepentingan apapun di tanah. Yang tanahnya tunduk ke kanan adat hunian, persetujuan yang diperlukan adalah bahwa otoritas pemerintah daerah yang tanahnya terletak. Di mana Anda telah memperoleh tanah melalui instrumen dinyatakan sebagai Akta Assignment, Akta Conveyance, Hukum Mortgage, Kekuatan yang tidak dapat dibatalkan Jaksa, Mentransfer Sertifikat Hunian, dan lain-lain, itu adalah wajib bahwa Anda membayar bea materai yang sesuai pada instrumen, mendaftar instrumen di negara Lands Registry (dan pada Komisi Urusan Korporat - di mana Anda adalah perusahaan) dan mendapatkan persetujuan yang diperlukan dari gubernur (tuan yang). Mengapa Pendaftaran Tanah di Nigeria Diperlukan? Pendaftaran / Kesempurnaan memberikan indikasi bahwa tanah tersebut dibebani oleh Anda, setiap pembeli berikutnya akan sepatutnya diberitahu pada menyelidiki judul di Lands Registry. Kesempurnaan menimbulkan praduga kepemilikan tanah dalam mendukung Anda terhadap setiap orang lain yang tidak memiliki judul yang lebih baik. Kesempurnaan melewati real hukum di negeri ini. Yang tanahnya masih terdaftar, minat Anda dalam ekuitas saja dan tidak legal. Non-pendaftaran merender dokumen diterima sebagai bukti untuk membuktikan judul Anda. Anda mungkin tidak berhak menerima kompensasi dari pemerintah jika tanah tersebut wajib diperoleh untuk mengesampingkan kepentingan publik. Kesempurnaan mencegah penipuan dan masalah yang timbul dari penindasan atau kelalaian dari instrumen ketika judul disimpulkan, dalam hal transaksi berikutnya akan menunjukkan minat Anda terdaftar di properti kata. Instrumen peringkat terdaftar dalam prioritas sesuai dengan urutan pendaftaran (1st dalam waktu lebih kuat dalam hukum). Dokumen judul harus terdaftar jika tidak mereka tidak berlaku dalam hukum. Cara Sempurna Anda Land Judul? Setelah membayar harga pembelian sebidang tanah dan menandatangani dokumen kertas yang relevan dengan penjual / vendor, itu adalah wajib oleh hukum bahwa Anda mengamankan gelar ke tanah melalui proses pendaftaran yang dilakukan di Pendaftaran Tanah. Seorang pengacara akan membantu Anda mengamankan hak atas tanah dan memproses kesempurnaan instrumen tanah ketika Anda memberikan dokumen-dokumen berikut: Dokumen judul Vendor/pemberi hibah Empat salinan Instrumen pengalihan hak mis. Akta Penugasan atau Surat Kuasa Empat rencana survei yang disetujui. Membangun rencana dan foto properti. pengacara akan mengajukan kesempurnaan melalui permohonan tertulis kepada kantor Surveyor Jenderal charting, menyertai sama dengan Mengisi Formulir 1c disumpah untuk sebelum Hakim atau Notaris dan surat persetujuan Gubernur. Lex Artifex LLP Real Estate Advisory Group

pendaftaran tanah di Nigeria

PENDAFTARAN TANAH DI NIGERIA: CARA SEMPURNA TITLE INSTRUMEN UNTUK TANAH DI NIGERIA: TANAH PENDAFTARAN PROSES DAN PROSEDUR

Artikel ini adalah panduan untuk pendaftaran tanah dan menyempurnakan dokumen kepemilikan tanah di Nigeria.

Apa yang Penting Catatan tentang Pendaftaran Tanah di Nigeria?

Hal ini penting bagi setiap pembeli tanah untuk memahami bahwa memiliki judul yang baik untuk tanah (apa yang dalam istilah awam adalah “kepemilikan tanah”) melampaui hanya membayar uang untuk membeli sebidang tanah dari vendor dan menandatangani “Perjanjian” dinyatakan sebagai “Irrevocable Kuasa”. Seorang pembeli tanah diwajibkan oleh hukum untuk “sempurna” transaksi tanah untuk mengamankan hak kepemilikan untuk masa depan menghindari risiko yang terkait dengan transaksi tanah. “Tanah” digunakan di sini untuk memasukkan bangunan, perumahan, real properti dan tanah yang belum dikembangkan.

BACA BACA: Hal-hal penting yang harus dilakukan sebelum membeli tanah atau properti di Nigeria - Tanah due diligence checklist

Apa Apakah “Perfection” memerlukan?

“Kesempurnaan”dari hak atas tanah memerlukan (1) pencetakan, (2) Pendaftaran dan (3) Memperoleh persetujuan dari Gubernur atas tanah sehingga diperoleh. Berdasarkan Penggunaan Lahan Act, itu adalah persetujuan dari Gubernur yang menganugerahkan validitas pada tindakan pemindahtanganan kepentingan apapun di tanah. Yang tanahnya tunduk ke kanan adat hunian, persetujuan yang diperlukan adalah bahwa otoritas pemerintah daerah yang tanahnya terletak.
Di mana Anda telah memperoleh tanah melalui instrumen dinyatakan sebagai Akta Assignment, Akta Conveyance, Hukum Mortgage, Kekuatan yang tidak dapat dibatalkan Jaksa, Mentransfer Sertifikat Hunian, dan lain-lain, itu adalah wajib bahwa Anda membayar bea materai yang sesuai pada instrumen, mendaftar instrumen di negara Lands Registry (dan pada Komisi Urusan Korporat – di mana Anda adalah perusahaan) dan mendapatkan persetujuan yang diperlukan dari gubernur (tuan yang).

Mengapa Pendaftaran Tanah di Nigeria Diperlukan?

Pendaftaran / Kesempurnaan memberikan indikasi bahwa tanah tersebut dibebani oleh Anda, setiap pembeli berikutnya akan sepatutnya diberitahu pada menyelidiki judul di Lands Registry. Kesempurnaan menimbulkan praduga kepemilikan tanah dalam mendukung Anda terhadap setiap orang lain yang tidak memiliki judul yang lebih baik. Kesempurnaan melewati real hukum di negeri ini.
Yang tanahnya masih terdaftar, minat Anda dalam ekuitas saja dan tidak legal. Non-pendaftaran merender dokumen diterima sebagai bukti untuk membuktikan judul Anda. Anda mungkin tidak berhak menerima kompensasi dari pemerintah jika tanah tersebut wajib diperoleh untuk mengesampingkan kepentingan publik.
Kesempurnaan mencegah penipuan dan masalah yang timbul dari penindasan atau kelalaian dari instrumen ketika judul disimpulkan, dalam hal transaksi berikutnya akan menunjukkan minat Anda terdaftar di properti kata. Instrumen peringkat terdaftar dalam prioritas sesuai dengan urutan pendaftaran (1st dalam waktu lebih kuat dalam hukum). Dokumen judul harus terdaftar jika tidak mereka tidak berlaku dalam hukum.

Cara Sempurna Anda Land Judul?

Setelah membayar harga pembelian sebidang tanah dan menandatangani dokumen kertas yang relevan dengan penjual / vendor, itu adalah wajib oleh hukum bahwa Anda mengamankan gelar ke tanah melalui proses pendaftaran yang dilakukan di Pendaftaran Tanah.
Seorang pengacara akan membantu Anda mengamankan hak atas tanah dan memproses kesempurnaan instrumen tanah ketika Anda memberikan dokumen-dokumen berikut:
  1. dokumen judul vendor / pemberi
  2. Empat salinan Instrumen pengalihan hak mis. Akta Pengalihan atau Surat Kuasa
  3. Empat rencana survei disetujui.
  4. Membangun rencana dan foto properti.
pengacara akan mengajukan kesempurnaan melalui permohonan tertulis kepada kantor Surveyor Jenderal charting, menyertai sama dengan Mengisi Formulir 1c disumpah untuk sebelum Hakim atau Notaris dan surat persetujuan Gubernur.
Lex Artifex LLP Real Estate Advisory Group