Δικαιώματα των ενοικιαστών στη Νιγηρία ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ' Δικαιωμάτων στη Νιγηρία: ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ και την έξωση Ίσως να είναι σε θέση να επαναδιαπραγματευθεί ή να ανανεώσει τη θητεία της μίσθωσης / μίσθωσης σας, ή σε μια διαμάχη με τον ιδιοκτήτη; ή αντιμετωπίζουν επικείμενη έξωση από την ενοικίαση; αυτό είναι ένας οδηγός σχετικά με το δικαίωμα των ενοικιαστών τι πρέπει να κάνετε σε κατάσταση. Τι πρέπει να Σημείωση για τα δικαιώματα των ενοικιαστών Καταλάβετε ότι για τον ιδιοκτήτη σας για την αποτελεσματική τερματίσει μίσθωσης και εκδιώξει εσάς σας από την ενοικίαση του, ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπός του πρέπει να σας εξυπηρετήσει επαρκή ανακοινώσεις νόμο έξωση εγγράφως η οποία πρέπει να είναι σύμφωνα με τις διατυπώσεις που ορίζονται. Έχετε το δικαίωμα από το νόμο να εξυπηρετούνται με: Ανακοίνωση προς Κλείστε (που εκδίδεται από τον ιδιοκτήτη ή ο νόμιμος πληρεξούσιος του, όπου ενοικίασής σας δεν έχει λήξει) Ανακοίνωση για την πρόθεση ιδιοκτήτη να εφαρμόσει στο δικαστήριο για να ανακτήσει την κατοχή (γνωστός και ως 7 Ημέρες Ανακοίνωση - εκδίδονται, όπου είχε λήξει μίσθωσης σας). Το δικαστήριο συνοφρυώματα σε οποιαδήποτε αυτοβοήθειας ή εξωδικαστικές ενέργειες από τον ιδιοκτήτη να εκδιώξει έναν ενοικιαστή ή να ανακτήσει την κατοχή των εγκαταστάσεων. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης σας καταφεύγει σε αυτοβοήθειας ή χρησιμοποιεί την αστυνομία εναντίον σας, θα πρέπει να μιλήσετε σε δικηγόρο. Ο δικηγόρος, ανάλογα με την περίσταση της υπόθεσής σας, θα αρχίσει τις απαραίτητες δικαστικές ενέργειες, όπως ο ίδιος κρίνει σκόπιμο. However, δεν πρέπει να κρατάτε χωρίς λόγο προς τους χώρους θάνατο όπου πληρότητας σας δεν είναι πλέον έγκυρη. Προσπαθήσουν να επιλύσουν φιλικά όλες τις διαφορές με τον ιδιοκτήτη και να διατηρήσει μια καλή σχέση να αποφευχθεί η αμηχανία. Πώς να ξέρει εάν Ανακοίνωση του ιδιοκτήτη να σταματήσουν ισχύει το χρονοδιάγραμμα για την έγκυρη ειδοποίηση απόλυσης μπορεί να καθορίζεται από τη συμφωνία που είχε υπογράψει με τον ιδιοκτήτη. Αν δεν επιτευχθεί συμφωνία έγινε, θα πρέπει να υπονοείται από το νόμο με βάση τη διάρκεια της μίσθωσης σας και τον τρόπο πληρωμής του ενοικίου ως εξής: Αν μίσθωσης σας είναι σε εβδομαδιαία βάση, έχετε το δικαίωμα να 7 ημερών Ανακοίνωση προς τους Quit; Για μίσθωσης κατά βούληση - 7 προειδοποίηση ημερών; Μηνιαία ενοικίαση - προειδοποίηση 1 μήνα; Τριμηνιαία μίσθωσης - 3 months’ notice; Εξαμηνιαία μίσθωσης - 3 months’ notice; Ετπροειδοποίηση μηνώνωσης - 6 months’ notice. Το μήκος της ανακοίνωσης να σταματήσουν το κάπνισμα δεν μπορεί να είναι μικρότερο από αυτό που απαιτείται από το νόμο διαφορετικά θα ήταν άκυρη. Η ημερομηνία / ώρα υπηρεσίας μιας ανακοίνωσης είναι πολύ σημαντική, δεδομένου ότι αρχίζει να μετράει από την ημερομηνία / ώρα της υπηρεσίας του. ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΙΑΒΑΣΕΤΕ: Ιδιοκτήτη-ενοικιαστή Συχνές Ερωτήσεις ακροαματική Αφού υπηρέΩστόσο με τις ειδοποιήσεις έξωσης, έχετε τη δυνατότητα να κινηθεί πρόθυμα έξω από το ξενοδοχείο, ή να αγνοήσει τις προκηρύξεις. Εάν επιλέξετε να αγνοήσετε τις ανακοινώσεις έξωσης, αναμένει να λάβει ένα δικαστήριο κλήση σε μορφή διαταγή ή καταγγελία για την ανάκτηση της κατοχής των χώρων κατά τη λήξη της προθεσμίας που ορίζεται στην ανακοίνωση για την πρόθεση ιδιοκτήτη να εφαρμόσει στο δικαστήριο για να ανακτήσει την κατοχή του ακινήτου. Λόγοι Έξωση Κατά την ακρόασή, οι λόγοι επί των οποίων μπορεί να ζητήσει ο ιδιοκτήτης για την αποκατάσταση των χώρων μπορεί να είναι ότι είστε σε καθυστέρηση του ενοικίου; συνιστά ενόχληση; διεξαγωγή παράνομων δραστηριοτήτων στο μίσθιο; παραβιάσει έναν όρο ή προϋπόθεση της συμφωνίας μίσθωσης; πλήξει σοβαρά το ακίνητο ενοικίασης; ή ότι έχετε υπενοικιάζουν τις demised εγκαταστάσεις σε 3rd party; ή ότι αυτός ή μέλος της οικογένειάς του, θέλει να χρησιμοποιήσει προσωπικά τις εγκαταστάσεις; ή θέλει να ανακαινίσουν τους χώρους. Ενέργεια θα πρέπει να Για τους αρχάριους, δεν πρέπει να κρατάτε χωρίς λόγο προς τους demised εγκαταστάσεις του ιδιοκτήτη, όπου μίσθωσης σας δεν είναι πλέον έγκυρη. Πληρώστε ασφαλείας όλων των καθυστερούμενων ενοικίων και προσπαθούν να επιλύσουν φιλικά όλες τις διαφορές με τον ιδιοκτήτη σας για να αποφύγετε τους πονοκεφάλους και την δύσκολη θέση. However, αν απλά δεν μπορεί να πληρώσει μέχρι και λόγω παραβίασης των όρων της μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη, ή θα πρέπει να έχετε περισσότερο χρόνο για να πληρώσει-up, ή θέλετε να ελέγξετε και να επαναδιαπραγματευθεί τη συμφωνία μίσθωσης για να σας επιτρέψει μια δίκαιη συμφωνία; θα πρέπει να μιλήσετε με έναν δικηγόρο για βοήθεια. Κατά τη διαβούλευση με το δικηγόρο, θα πρέπει να παρουσιάσει αποδείξεις ότι μπορεί να περιλαμβάνει αποδείξεις ενοικίου, τιμολόγια, γραπτές συμφωνίες, γράμματα, e-mail, φωτογραφίες, και τα λοιπα. Ενέργειες δικηγόρος θα πάρει Ύστερα από διαβούλευση και αξιολόγηση της υπόθεσής σας, ο δικηγόρος θα λάβει ένα γράμμα της εξουσίας από εσάς να προσφέρουν εκπροσώπησης στο δικαστήριο. Οπου είναι αναγκαίο, ο δικηγόρος σας μπορεί να αμφισβητήσει τη δικαιοδοσία του δικαστηρίου για να ακούσουν το κοστούμι αναφέροντας τους λόγους για την εντυπωσιακή τους ή την απόλυση του κοστούμι. Ο δικηγόρος σας μπορεί να προετοιμάσει ανταγωγή κατά του ιδιοκτήτη που μπορεί να περιλαμβάνουν: βελτιώσεις σας στα demised χώρους, ανεκμετάλλευτους ενοικίαση, παράνομης εξώθησης όπου μίσθωσης σας εξακολουθεί να υφίστανται, και αποζημίωση για καταπάτηση ιδιοκτησίας σας μέσω παράνομης εκτόξευσης. Όταν ένας οικισμός out-of-δικαστήριο διέταξε, ο δικηγόρος μπορεί να βοηθήσει διαπραγματευτεί τους όρους του διακανονισμού. ΕΠΟΜΕΝΑ ΒΗΜΑΤΑ? Είτε είστε αντιμέτωποι με έξωση ή κουρασμένοι από την προσπάθεια για την επίλυση της διαφοράς μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη, ή αν χρειάζεστε βοήθεια για την αναθεώρηση και επαναδιαπραγμάτευση των όρων της συμφωνίας ενοικίασης; θα πρέπει να αναζητήσουν νομική καθοδήγηση. Δράση για την ανάκτηση της κατοχής του ακινήτου από τον ιδιοκτήτη μπορεί να οδηγήσει σε έξωση και ανάθεσης των καθυστερημένων ενοικίων και μέσος κέρδη εναντίον σας σας. Για μια επισκόπηση της υπόθεσής σας, μιλήστε με έναν πληρεξούσιο. Lex Artifex, LLP. Δικαιώματα των ενοικιαστών στη Νιγηρία

Δικαιώματα των ενοικιαστών στη Νιγηρία

εΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ’ Δικαιωμάτων στη Νιγηρία: ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ και την έξωση

Ίσως να είναι σε θέση να επαναδιαπραγματευθεί ή να ανανεώσει τη θητεία της μίσθωσης / μίσθωσης σας, ή σε μια διαμάχη με τον ιδιοκτήτη; ή αντιμετωπίζουν επικείμενη έξωση από την ενοικίαση; αυτό είναι ένας οδηγός σχετικά με το δικαίωμα των ενοικιαστών τι πρέπει να κάνετε σε κατάσταση.

Τι πρέπει να Σημείωση για τα δικαιώματα των ενοικιαστών

Καταλάβετε ότι για τον ιδιοκτήτη να τερματίσει αποτελεσματικά μίσθωσης σας και να εκδιώξουν από την ενοικίαση του, ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπός του πρέπει να σας εξυπηρετήσει επαρκή ανακοινώσεις νόμο έξωση εγγράφως η οποία πρέπει να είναι σύμφωνα με τις διατυπώσεις που ορίζονται. Έχετε το δικαίωμα από το νόμο να εξυπηρετούνται με:
  • Ανακοίνωση προς Κλείστε (που εκδίδεται από τον ιδιοκτήτη ή ο νόμιμος πληρεξούσιος του, όπου ενοικίασής σας δεν έχει λήξει)
  • Ανακοίνωση για την πρόθεση ιδιοκτήτη να εφαρμόσει στο δικαστήριο για να ανακτήσει την κατοχή (γνωστός και ως 7 Ημέρες Ανακοίνωση - εκδίδονται, όπου είχε λήξει μίσθωσης σας).
Το δικαστήριο συνοφρυώματα σε οποιαδήποτε αυτοβοήθειας ή εξωδικαστικές ενέργειες από τον ιδιοκτήτη να εκδιώξει έναν ενοικιαστή ή να ανακτήσει την κατοχή των εγκαταστάσεων. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης σας καταφεύγει σε αυτοβοήθειας ή χρησιμοποιεί την αστυνομία εναντίον σας, θα πρέπει να μιλήσετε σε δικηγόρο. Ο δικηγόρος, ανάλογα με την περίσταση της υπόθεσής σας, θα αρχίσει τις απαραίτητες δικαστικές ενέργειες, όπως ο ίδιος κρίνει σκόπιμο.
Ωστόσο, δεν πρέπει να κρατάτε χωρίς λόγο προς τους χώρους θάνατο όπου πληρότητας σας δεν είναι πλέον έγκυρη. Προσπαθήσουν να επιλύσουν φιλικά όλες τις διαφορές με τον ιδιοκτήτη και να διατηρήσει μια καλή σχέση να αποφευχθεί η αμηχανία.

Πώς να ξέρει εάν Ανακοίνωση του ιδιοκτήτη να σταματήσουν είναι έγκυρη

Το χρονοδιάγραμμα για την έγκυρη ειδοποίηση απόλυσης μπορεί να καθορίζεται από τη συμφωνία που είχε υπογράψει με τον ιδιοκτήτη. Αν δεν επιτευχθεί συμφωνία έγινε, θα πρέπει να υπονοείται από το νόμο με βάση τη διάρκεια της μίσθωσης σας και τον τρόπο πληρωμής του ενοικίου ως εξής:
  • Αν μίσθωσης σας είναι σε εβδομαδιαία βάση, έχετε το δικαίωμα να 7 ημερών Ανακοίνωση προς τους Quit;
  • Για μίσθωσης κατά βούληση - 7 προειδοποίηση ημερών;
  • Μηνιαία ενοικίαση - προειδοποίηση 1 μήνα;
  • Τριμηνιαία μίσθωσης - 3 προειδοποίηση μηνών;
  • Εξαμηνιαία μίσθωσης - 3 προειδοποίηση μηνών;
  • Ετήσιο μίσθωσης - 6 προειδοποίηση μηνών.
Το μήκος της ανακοίνωσης να σταματήσουν το κάπνισμα δεν μπορεί να είναι μικρότερο από αυτό που απαιτείται από το νόμο διαφορετικά θα ήταν άκυρη. Η ημερομηνία / ώρα υπηρεσίας μιας ανακοίνωσης είναι πολύ σημαντική, δεδομένου ότι αρχίζει να μετράει από την ημερομηνία / ώρα της υπηρεσίας του.

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΙΑΒΑΣΕΤΕ: Ιδιοκτήτη-ενοικιαστή Συχνές Ερωτήσεις

ακροαματική διαδικασία

Αφού υπηρέτησε με τις ειδοποιήσεις έξωσης, έχετε τη δυνατότητα να κινηθεί πρόθυμα έξω από το ξενοδοχείο, ή να αγνοήσει τις προκηρύξεις. Εάν επιλέξετε να αγνοήσετε τις ανακοινώσεις έξωσης, αναμένει να λάβει ένα δικαστήριο κλήση σε μορφή διαταγή ή καταγγελία για την ανάκτηση της κατοχής των χώρων κατά τη λήξη της προθεσμίας που ορίζεται στην ανακοίνωση για την πρόθεση ιδιοκτήτη να εφαρμόσει στο δικαστήριο για να ανακτήσει την κατοχή του ακινήτου.

Λόγοι Έξωση

Κατά την ακρόασή, οι λόγοι επί των οποίων μπορεί να ζητήσει ο ιδιοκτήτης για την αποκατάσταση των χώρων μπορεί να είναι ότι είστε σε καθυστέρηση του ενοικίου; συνιστά ενόχληση; διεξαγωγή παράνομων δραστηριοτήτων στο μίσθιο; παραβιάσει έναν όρο ή προϋπόθεση της συμφωνίας μίσθωσης; πλήξει σοβαρά το ακίνητο ενοικίασης; ή ότι έχετε υπενοικιάζουν τις demised εγκαταστάσεις σε μια 3rd κόμμα; ή ότι αυτός ή μέλος της οικογένειάς του, θέλει να χρησιμοποιήσει προσωπικά τις εγκαταστάσεις; ή θέλει να ανακαινίσουν τους χώρους.

Ενέργεια θα πρέπει να

Για αρχαριους, δεν πρέπει να κρατάτε χωρίς λόγο προς τους demised εγκαταστάσεις του ιδιοκτήτη, όπου μίσθωσης σας δεν είναι πλέον έγκυρη. Πληρώστε ασφαλείας όλων των καθυστερούμενων ενοικίων και προσπαθούν να επιλύσουν φιλικά όλες τις διαφορές με τον ιδιοκτήτη σας για να αποφύγετε τους πονοκεφάλους και την δύσκολη θέση.
Ωστόσο, αν απλά δεν μπορεί να πληρώσει μέχρι και λόγω παραβίασης των όρων της μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη, ή θα πρέπει να έχετε περισσότερο χρόνο για να πληρώσει-up, ή θέλετε να ελέγξετε και να επαναδιαπραγματευθεί τη συμφωνία μίσθωσης για να σας επιτρέψει μια δίκαιη συμφωνία; θα πρέπει να μιλήσετε με έναν δικηγόρο για βοήθεια. Κατά τη διαβούλευση με το δικηγόρο, θα πρέπει να παρουσιάσει αποδείξεις ότι μπορεί να περιλαμβάνει αποδείξεις ενοικίου, τιμολόγια, γραπτές συμφωνίες, γράμματα, e-mail, φωτογραφίες, και τα λοιπα.

Ενέργειες Δικηγόρος θα πάρει

  • Μετά από κατάλληλη διαβούλευση και αξιολόγηση της υπόθεσής σας, ο δικηγόρος θα λάβει ένα γράμμα της εξουσίας από εσάς να προσφέρουν εκπροσώπησης στο δικαστήριο.
  • Οπου είναι αναγκαίο, ο δικηγόρος σας μπορεί να αμφισβητήσει τη δικαιοδοσία του δικαστηρίου για να ακούσουν το κοστούμι αναφέροντας τους λόγους για την εντυπωσιακή τους ή την απόλυση του κοστούμι.
  • Ο δικηγόρος σας μπορεί να προετοιμάσει ανταγωγή κατά του ιδιοκτήτη που μπορεί να περιλαμβάνουν: βελτιώσεις σας στα demised χώρους, ανεκμετάλλευτους ενοικίαση, παράνομης εξώθησης όπου μίσθωσης σας εξακολουθεί να υφίστανται, και αποζημίωση για καταπάτηση ιδιοκτησίας σας μέσω παράνομης εκτόξευσης.
  • Όταν ένας οικισμός out-of-δικαστήριο διέταξε, ο δικηγόρος μπορεί να βοηθήσει διαπραγματευτεί τους όρους του διακανονισμού.

ΕΠΟΜΕΝΑ ΒΗΜΑΤΑ?

Είτε είστε αντιμέτωποι με έξωση ή κουρασμένοι από την προσπάθεια για την επίλυση της διαφοράς μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη, ή αν χρειάζεστε βοήθεια για την αναθεώρηση και επαναδιαπραγμάτευση των όρων της συμφωνίας ενοικίασης; θα πρέπει να αναζητήσουν νομική καθοδήγηση. Δράση για την ανάκτηση της κατοχής του ακινήτου από τον ιδιοκτήτη μπορεί να οδηγήσει σε έξωση και ανάθεσης των καθυστερημένων ενοικίων και μέσος κέρδη εναντίον σας σας. Για μια επισκόπηση της υπόθεσής σας, μιλήστε με έναν πληρεξούσιο.
Lex Artifex, LLP.

 

Δικαιώματα των ενοικιαστών στη Νιγηρία