Prima di cumprà terreni in Nigeria PRIMA DI ACQUISTÀ TERRA IN NIGERIA - E COSE IMPORTANTI DA CUNSIDERE PRIMA DI ACQUISTÀ U TERRA - THE LAND DUE DILIGENCE CHECKLIST Land transactions sometimes raise issues and problems not present in other transactions. Quì sò uni pochi di punte su cumu a salutu u vostru intaressu cum'è un cumpraturi, nanzu accattu paese in Nigeria o di lassari iri a to soldi in una transazzione tarra. "Terra", "Custruzzioni", "immubiliare", "Veru bè" è "pruprietà" sunnu usati sença in issu articulu. Have A Preliminary Engagement with the Vendor Before buying land in Nigeria your preliminary meeting with the land owner (Vendeur) duvia attivati ​​vi cerca in la natura di titulu di l'dàttuli à u paese (i.e.. s'ì u paese fù ereditatu, accattatu, ncignusu, renzia, mortgaged, affittu, o acquistate da u dàttuli da virtù di longa pusessu). Tu vi hannu à cunduce un urganisimu fìsica à u situ di u paese o di costruzzioni di palesani encumbrances, easement, covenants stretti, o Gonnelli constructive. At stu parcu travaddi, vi pò ghjunghje sin'à un accordu informal incù u dàttuli nant'à u prezzu accidente fiera di u bastimentu o di tarra è u modu di pagamentu. Consult a Real Estate Solicitor Where an informal agreement is reached, avete à impegnà subitu i servizii di u solicitor real estate à aiutu vo ùn sianu più caru è guai avvene chì sò cumuni cu compra tarra è pussutu locu u vostru intaressu in u paese à stregoneria. What Your Solicitor Will Do Land transactions require extensive investigation. À attivà u vostru Solicitor ssu u titulu di u dàttuli nant'à u vostru nomi, iddu, o solicitor l'dàttuli vi draw up un Imprese di accordu Sale per voi è i dàttuli à segnu, tandu vi fari un accontu di u prezzu acquistu di u paese - suspesu u risultatu di successu di u essais di titulu di l'dàttuli da u vostru solicitor. Senza un Imprese di Sale accordu, u dàttuli hà ùn òbbricu di pruvà ch'ellu hà un titulu di bonu in u paese. By stu òbbricu, u dàttuli hè liatu à affacciari lu so documenti titulu è testimunianze a ràdica di titulu in la tarra è vecchia P'acchianari a la catina unbroken di compra à sè stessu. Solicitor’s Due Diligence Your solicitor will proceed to conduct a search and investigation based on the title documents presented by the vendor. i ducumenti - segunda a natura di titulu di l'dàttuli cumpresa fenêtre di Conveyance; Azioni di San Legal; Azioni di Macchja; Azioni di Gift; Assent; Certificatu di occupant; Azioni di sempre; accordu affittu; Putenza di Radguard; Dichjarazioni di Trust; Plan log; Cirtificati True Copy di Court Üniversäle; Vesting Order; etc. The investigation and title search may be conducted at the Locus, terri Villa, Probate Villa, Leghje Court, Cummissione Specialista Corporate (cac), l 'auturitati accunciamentu di a cità cum'è FCDA, LASPPPA, Ucrcda, Ecunomica è Crimini Financial Cummissione (EFCC), Indipendente è currutti pratichi Cummissione (ICPC), etc. pruprietà Real pò esse una ligna di delittu o di un sughjettu di essais di ntrallazzu è soldi soldi. Stu pò annullò u vostru solicitor à per-fora per via cosa à ogni agenzia anti-insitatu. The Result of the Solicitor’s Investigation Your solicitor’s investigation will reveal the status of the land and any encumbrances or potential problems associated with it. Ricerca titulu Tipici vi palesani u patrone attuale(s) di u paese; Siddu lu Lacu di a pruprietà currisponde incù discrizzione datu da u dàttuli; Siddu lu sign e prefetture in lu strumentu sò fiducia cu lu sò in i ducumenti abstracted; S'ellu ci hè alcunu ruttura in la catina di devolution di u duminiu; Whether any part of the land has been sold to a 3rd party; S'ì u paese hè in èsitu; S'ì u paese fù acquistatu da u guvernu per pripunniranti interessu publicu; S'ellu ci sò limitazzioni legale o abitudini impostu da u scopu di i patroni di u paese, S'ellu ci sò prublemi cù i patroni, arrimbatu o di patroni in avanzu; S'ellu a vostra megliurenze o sviluppi prevista vi prufananu ancura covenants stretti puntu nantu à u spaziu induve u paese si trova da u putere accunciamentu di a cità cum'è UCCDA, FCDA, LASPPPA; S'LASPPPA hè easement nant'à u paese, S'ellu un kæviæt hà statu misu supra lu duminiu; Siddu lu duminiu vera hè una ligna di crìmine è un sughjettu di essais da agenze di sicurità, o hè statu cunfiscà da guvernu; S'ellu a tarra hè un sughjettu di Penalisation in corti; S'ì u tribunale corte vesting titulu di u dàttuli hè stata appellu contr'à o gruppu-di laetc. etc. U vostru solicitor vi fari un parè legale in scrivendu vi cunsiglià à alcunu di l 'edizzioni onniprisenti u paese è s'ellu vi deve viaghjà à st'articulu u transazzione. Close the Transaction The closing is a significant event in land transaction. Induve u vostru solicitor hè cuntentu cù u statutu di i tarri, u fenêtre di sempre, o fenêtre di Conveyance e àutri artìculi ura vi pò preparatu da u vostru solicitor è vetted by i dàttuli o di a so solicitor. L'accordu hà da esse appropriately spiigheti à tutti i partiti da i solicitor(s)l U strumentu azioni serà firmatu da voi, u dàttuli e l 'tistimoni da ogni latu. Ogni armunia suprattuttu di u prezzu accidente hà da esse pagatu da voi. Titulu in la terra ti passa da u dàttuli à voi. U dàttuli sarà in manu à voi i ducumenti titulu uriginale (è i chjavi - siddu lu transazzione hè un bastimentu). Voi pigghiari pusessu di la tarra. Induve ci esisti tenant nant'à u duminiu, u tenant sarà scunnisciuti un guarda tù inizià cum'è u novu invernu di u duminiu. Perfect the Land Transaction The consent of the Governor confers validity to any act of alienation in land under the Land Use Act. Hè ubligatorie chì vi venenu u cunsensu di u guvernatore di u statu induve si trova u paese, pacà u tributu degne (òbligu francobollo) u strumentu è fassi o schedariu u strumentu à u catastu terri di statu (è à a Cummissione Specialista Corporate - induve tù sì una cumpagnia). Fallimentu à fassi u strumentu tarra renders lu inadmissible in evidenza à un proceeding corti. dinù CANTA: How to migliurà i strumenti titulu di a tarra in Nigeria: The land registration process and procedure The Indispensability of a Solicitor in Land Transactions By Section 22 di u Legal pulitichi Act, hè una cundannata occasione cu prigione di sin'à 2 anni, per ogni persona tranni un mèdicu legale à priparà un strumentu liate à immovable pruprietà, or relating to the grant of probate or to obtain letters of administration over a deceased person's estate. Hè dunque ubbricatoria à t'ani i servizii di u solicitor nanzu accattu paese in Nigeria, vendita o di gistioni di alcunu interessu in paese. Stu restrizzione legale hè spessu u colpu in u longu scappu comu lu aiuta dui partiti ùn sianu prublemi cumuna assuciata incù compra tarra. Successiva passi? A causa di i prublemi cumune è intricci cumbugliu intarvena in compra tarra è bè, i infurmazioni furnite chjaramente hè per solu u prugettu nfurmativu generale è ùn deve esse construed cum'è un rimpiazzà per guida legale. Nanzu accattu paese in Nigeria, si hè cunsigliatu chi vi cercanu n'aducazzioni guida prufessiunale è legale da un solicitor real estate. Lex Artifex LLP's Corporate and Commercial Law Advisory Group Before Buying Land in Nigeria

Nanzu accattu paese in Nigeria

DAVANTI Foulards LAND IN Nigeria – E COSE IMPORTANTI DA CUNSIDERE PRIMA DI ACQUISTÀ U TERRA – THE LAND DUE DILIGENCE CHECKLIST

compra Land volte addivà Affare è prublemi ùn prisente in altre compra. Quì sò uni pochi di punte su cumu a salutu u vostru intaressu cum'è un cumpraturi, nanzu accattu paese in Nigeria o di lassari iri a to soldi in una transazzione tarra. "Terra", "Custruzzioni", "immubiliare", "Veru bè" è "pruprietà" sunnu usati sença in issu articulu.

 

Hannu A Impegnu indice incù u dàttuli

Nanzu accattu paese in Nigeria u vostru riunioni travaddi incù u patrone tarra (Vendeur) duvia attivati ​​vi cerca in la natura di titulu di l'dàttuli à u paese (i.e.. s'ì u paese fù ereditatu, accattatu, ncignusu, renzia, mortgaged, affittu, o acquistate da u dàttuli da virtù di longa pusessu). Tu vi hannu à cunduce un urganisimu fìsica à u situ di u paese o di costruzzioni di palesani encumbrances, easement, covenants stretti, o Gonnelli constructive. At stu parcu travaddi, vi pò ghjunghje sin'à un accordu informal incù u dàttuli nant'à u prezzu accidente fiera di u bastimentu o di tarra è u modu di pagamentu.

Cunsultà un Immobili Solicitor

Induve hè arrivatu a n'accordu informal, avete à impegnà subitu i servizii di u solicitor real estate à aiutu vo ùn sianu più caru è guai avvene chì sò cumuni cu compra tarra è pussutu locu u vostru intaressu in u paese à stregoneria.

Cosa Your Solicitor Will Do

compra Land bisognu largu essais. À attivà u vostru Solicitor ssu u titulu di u dàttuli nant'à u vostru nomi, iddu, o solicitor l'dàttuli vi draw up un Imprese di accordu Sale per voi è i dàttuli à segnu, tandu vi fari un accontu di u prezzu acquistu di u paese – suspesu u risultatu di successu di u essais di titulu di l'dàttuli da u vostru solicitor. Senza un Imprese di Sale accordu, u dàttuli hà ùn òbbricu di pruvà ch'ellu hà un titulu di bonu in u paese. By stu òbbricu, u dàttuli hè liatu à affacciari lu so documenti titulu è testimunianze a ràdica di titulu in la tarra è vecchia P'acchianari a la catina unbroken di compra à sè stessu.

Due Diligence l'Solicitor

U vostru solicitor vi pinsà à fà una ricerca è essais basatu nantu à i ducumenti titulu presentati da u dàttuli. i ducumenti – segunda a natura di titulu di l'dàttuli cumpresa fenêtre di Conveyance; Azioni di San Legal; Azioni di Macchja; Azioni di Gift; Assent; Certificatu di occupant; Azioni di sempre; accordu affittu; Putenza di Radguard; Dichjarazioni di Trust; Plan log; Cirtificati True Copy di Court Üniversäle; Vesting Order; etc..
A ricerca essais e titulu pò esse purtatu à u Locus, terri Villa, Probate Villa, Leghje Court, Cummissione Specialista Corporate (cac), l 'auturitati accunciamentu di a cità cum'è FCDA, LASPPPA, Ucrcda, Ecunomica è Crimini Financial Cummissione (EFCC), Indipendente è currutti pratichi Cummissione (ICPC), etc.. pruprietà Real pò esse una ligna di delittu o di un sughjettu di essais di ntrallazzu è soldi soldi. Stu pò annullò u vostru solicitor à per-fora per via cosa à ogni agenzia anti-insitatu.

U Result of Investigation l'Solicitor

essais di u vostru solicitor vi palesani u statutu di u paese è ogni encumbrances o putenziale prublemi assuciata incù u.
  • Ricerca titulu Tipici vi palesani u patrone attuale(l) di u paese;
  • Siddu lu Lacu di a pruprietà currisponde incù discrizzione datu da u dàttuli;
  • Siddu lu sign e prefetture in lu strumentu sò fiducia cu lu sò in i ducumenti abstracted;
  • S'ellu ci hè alcunu ruttura in la catina di devolution di u duminiu;
  • S'ellu ogni parte di u paese hè statu vindutu à l ' 3boulevard partitu;
  • S'ì u paese hè in èsitu;
  • S'ì u paese fù acquistatu da u guvernu per pripunniranti interessu publicu;
  • S'ellu ci sò limitazzioni legale o abitudini impostu da u scopu di i patroni di u paese,
  • S'ellu ci sò prublemi cù i patroni, arrimbatu o di patroni in avanzu;
  • S'ellu a vostra megliurenze o sviluppi prevista vi prufananu ancura covenants stretti puntu nantu à u spaziu induve u paese si trova da u putere accunciamentu di a cità cum'è UCCDA, FCDA, LASPPPA;
  • Whether there is an easement on the land,
  • S'ellu un kæviæt hà statu misu supra lu duminiu;
  • Whether the real property is a proceed of crime and a subject of an investigation by security agencies or has been confiscated by the government;
  • S'ellu a tarra hè un sughjettu di Penalisation in corti;
  • Whether the court judgment vesting title on the vendor has been appeal against or set-aside; etc..
U vostru solicitor vi fari un parè legale in scrivendu vi cunsiglià à alcunu di l 'edizzioni onniprisenti u paese è s'ellu vi deve viaghjà à st'articulu u transazzione.

Chiudere la Transazzione

L'ura hè un evenimentu impurtante in transazzione tarra. Induve u vostru solicitor hè cuntentu cù u statutu di i tarri, u fenêtre di sempre, o fenêtre di Conveyance e àutri artìculi ura vi pò preparatu da u vostru solicitor è vetted by i dàttuli o di a so solicitor. L'accordu hà da esse appropriately spiigheti à tutti i partiti da i solicitor(l). U strumentu azioni serà firmatu da voi, u dàttuli e l 'tistimoni da ogni latu. Ogni armunia suprattuttu di u prezzu accidente hà da esse pagatu da voi. Titulu in la terra ti passa da u dàttuli à voi. U dàttuli sarà in manu à voi i ducumenti titulu uriginale (è i chjavi – siddu lu transazzione hè un bastimentu). Voi pigghiari pusessu di la tarra. Induve ci esisti tenant nant'à u duminiu, u tenant sarà scunnisciuti un guarda tù inizià cum'è u novu invernu di u duminiu.

Migliurà u Transazzione Land

L'accunsentu di u guvernatore ci validità di ogni attu di aliénation in paese sottu à u Land Usu Act. Hè ubligatorie chì vi venenu u cunsensu di u guvernatore di u statu induve si trova u paese, pacà u tributu degne (òbligu francobollo) u strumentu è fassi o schedariu u strumentu à u catastu terri di statu (è à a Cummissione Specialista Corporate – induve tù sì una cumpagnia). Fallimentu à fassi u strumentu tarra renders lu inadmissible in evidenza à un proceeding corti.

dinù CANTA: How to migliurà i strumenti titulu di a tarra in Nigeria: L'iscrizzione terra è a prucedura

U Indispensability di un Solicitor in Memorie Land

By Section 22 di u Legal pulitichi Act, hè una cundannata occasione cu prigione di sin'à 2 anni, per ogni persona tranni un mèdicu legale à priparà un strumentu liate à immovable pruprietà, o si raportanu à u suppulu di probate, o à avè littri di amministrazzioni più duminiu di na pirsuna avi. Hè dunque ubbricatoria à t'ani i servizii di u solicitor nanzu accattu paese in Nigeria, vendita o di gistioni di alcunu interessu in paese. Stu restrizzione legale hè spessu u colpu in u longu scappu comu lu aiuta dui partiti ùn sianu prublemi cumuna assuciata incù compra tarra.

 

Successiva passi?

A causa di i prublemi cumune è intricci cumbugliu intarvena in compra tarra è bè, i infurmazioni furnite chjaramente hè per solu u prugettu nfurmativu generale è ùn deve esse construed cum'è un rimpiazzà per guida legale. Nanzu accattu paese in Nigeria, si hè cunsigliatu chi vi cercanu n'aducazzioni guida prufessiunale è legale da un solicitor real estate.

 

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Nanzu Materassai Land in Nigeria