Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' DRETS A NIGÈRIA: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, o en una disputa amb el seu propietari; o davant de imminent desallotjament d'una propietat de lloguer; aquesta és una guia sobre el dret dels inquilins el que cal fer en la situació. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, el seu propietari o el seu agent li han de servir avisos de desallotjament legal adequats per escrit que s'han d'ajustar a les formalitats baix Laid. Vostè té dret per llei a ser servit amb: Preavís de desallotjament (emès pel propietari o el seu advocat lícita en cas del seu contracte d'arrendament no ha expirat) Avís d'intenció de l'propietari per sol·licitar a la cort per recuperar la possessió (també conegut com 7 Avís dies - emesos en el seu contracte d'arrendament es va acabar de manera efectiva). Els celles tribunal en qualsevol autoajuda o acció extrajudicial presa per arrendador per desallotjar un llogater o recuperar la possessió dels locals. On el seu propietari recorre a l'autoajuda o utilitza la policia en contra de vostè, vostè ha de parlar amb un advocat. l'advocat, depenent de les circumstàncies del seu cas, s'iniciarà l'acció judicial necessària que estimi convenient. However, no ha de innecessàriament la presó fins a la defunció en els locals on la seva ocupació ja no és vàlida. El possible per resoldre de manera amistosa tota disputa amb el seu propietari i mantenir una bona relació amb la vergonya evitar. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Si no es va fer cap acord, que s'infereix per la llei en funció de el període del seu contracte d'arrendament i la manera de pagament de la renda de la següent: Si el seu contracte d'arrendament és sobre una base setmanal, vostè té dret a 7 dies d'antelació a Quit; Per l'arrendament a voluntat - 7 dies d'antelació; arrendament mensual - Anunci de 1 mes; Trimestral d'arrendament - 3 months’ notice; Semestral d'arrendament - 3 months’ notice; arrendament anual -mesos d'antelacióice. La longitud de la notificació de desallotjament no pot ser menor del que es requereix per la llei en cas contrari no seria vàlida. La data / hora de servei d'un avís és molt important, ja que comença a comptar des de la data / hora de la seva servei. HA LLEGIR: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, vostè té l'opció de moure voluntàriament fora de la propietat, o fer cas omís dels avisos. Si decideix fer cas omís dels avisos de desallotjament, esperar rebre una citació judicial en forma d'un recurs o queixa per la recuperació de la possessió de l'immoble a l'expiració de el termini establert en l'avís d'intenció de l'propietari per sol·licitar a la cort per recuperar la possessió de la propietat. Grounds for Eviction At hearing, els motius pels quals el propietari pot sol·licitar la recuperació dels locals pot ser que vostè està en mora de lloguer; que constitueix una molèstia; la realització d'activitats il·legals a la propietat arrendada; violat un terme o condició en el contracte d'arrendament; seriosament danyat la propietat de lloguer; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; o que ell o el seu membre de la família vol fer servir personalment les instal·lacions; o que vol renovar les instal·lacions. Action You Shouldmalgrat aixòor starters, no cal frenen innecessàriament als locals desapareguts de l'arrendador en el contracte d'arrendament ja no és vàlida. Pagar tots els endarreriments de lloguer i tractar de resoldre de manera amistosa tota disputa amb el seu propietari per mals de cap Evita situacions compromeses. However, si vostè simplement no pot pagar a causa d'un incompliment dels termes d'el contracte d'arrendament per l'arrendador, o si necessita més temps per pagar en marxa, o desitja revisar i renegociar el contracte d'arrendament per a permetre que un tracte just; vostè necessita parlar amb un advocat per obtenir ajuda. A la consulta amb l'advocat, haurà de presentar proves que poden incloure rebuts de lloguer, factures, acords escrits, lletres, missatges de correu electrònic, fotografies, etc.. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, l'advocat obtenir una carta d'autorització de vostè una oferta representació davant els tribunals. Quan sigui necessari, el seu advocat pot impugnar la competència del Tribunal per conèixer la demanda exposant els motius de la cridanera de sortida o acomiadament de la demanda. El seu advocat pot preparar una contrademanda contra el propietari que pot incloure: les millores en els locals desapareguts, lloguer inesgotable, ejecció il·lícit quan el seu contracte d'arrendament és encara subsistent, i danys per culpa de la seva propietat a través d'expulsió il·legal. Quan s'ordena un acord fora dels tribunals, l'ajuda d'un advocat pot negociar els termes de l'acord. PROPERS PASSOS? Ja sigui que vostè està enfrontant el desallotjament o cansat de tractar de resoldre una disputa d'arrendament amb el propietari, o necessita ajuda revisar i renegociar els termes de l'contracte de lloguer; vostè ha de buscar orientació legal. Acció per a la recuperació de la possessió dels béns per arrendador pot donar lloc al seu desallotjament i l'adjudicació dels endarreriments de lloguer i Mesne guanys en contra. Per a una revisió del seu cas, parlar amb un advocat. el fuster llei, LLP. Drets dels inquilins a Nigèria

Drets dels inquilins a Nigèria

INQUILINS’ DRETS A NIGÈRIA: AVÍS lloguer i el desallotjament

Potser vostè no pot renegociar o renovar el mandat del seu contracte de lloguer / arrendament, o en una disputa amb el seu propietari; o davant de imminent desallotjament d'una propietat de lloguer; aquesta és una guia sobre el dret dels inquilins el que cal fer en la situació.

El que ha de tenir en compte sobre els drets dels inquilins

Entendre que per al seu propietari per acabar amb eficàcia la seva tinença i desallotjar de la seva propietat de lloguer, el seu propietari o el seu agent li han de servir avisos de desallotjament legal adequats per escrit que s'han d'ajustar a les formalitats baix Laid. Vostè té dret per llei a ser servit amb:
  • Preavís de desallotjament (emès pel propietari o el seu advocat lícita en cas del seu contracte d'arrendament no ha expirat)
  • Avís d'intenció de l'propietari per sol·licitar a la cort per recuperar la possessió (també conegut com 7 Avís dies - emesos en el seu contracte d'arrendament es va acabar de manera efectiva).
Els celles tribunal en qualsevol autoajuda o acció extrajudicial presa per arrendador per desallotjar un llogater o recuperar la possessió dels locals. On el seu propietari recorre a l'autoajuda o utilitza la policia en contra de vostè, vostè ha de parlar amb un advocat. l'advocat, depenent de les circumstàncies del seu cas, s'iniciarà l'acció judicial necessària que estimi convenient.
malgrat això, no ha de innecessàriament la presó fins a la defunció en els locals on la seva ocupació ja no és vàlida. El possible per resoldre de manera amistosa tota disputa amb el seu propietari i mantenir una bona relació amb la vergonya evitar.

Com saber si l'avís de l'propietari per deixar de fumar és vàlid

El marc de temps per a una notificació vàlida per deixar de fumar pot ser determinada per l'acord que havia signat amb el seu propietari. Si no es va fer cap acord, que s'infereix per la llei en funció de el període del seu contracte d'arrendament i la manera de pagament de la renda de la següent:
  • Si el seu contracte d'arrendament és sobre una base setmanal, vostè té dret a 7 dies d'antelació a Quit;
  • Per l'arrendament a voluntat - 7 dies d'antelació;
  • arrendament mensual - Anunci de 1 mes;
  • Trimestral d'arrendament - 3 mesos d'antelació;
  • Semestral d'arrendament - 3 mesos d'antelació;
  • arrendament anual - 6 mesos d'antelació.
La longitud de la notificació de desallotjament no pot ser menor del que es requereix per la llei en cas contrari no seria vàlida. La data / hora de servei d'un avís és molt important, ja que comença a comptar des de la data / hora de la seva servei.

HA LLEGIR: Propietari-inquilí preguntes més freqüents

Audiència davant del tribunal

Després de rebuda la notificació de les ordres de desallotjament, vostè té l'opció de moure voluntàriament fora de la propietat, o fer cas omís dels avisos. Si decideix fer cas omís dels avisos de desallotjament, esperar rebre una citació judicial en forma d'un recurs o queixa per la recuperació de la possessió de l'immoble a l'expiració de el termini establert en l'avís d'intenció de l'propietari per sol·licitar a la cort per recuperar la possessió de la propietat.

Motiu de desallotjament

en l'audiència, els motius pels quals el propietari pot sol·licitar la recuperació dels locals pot ser que vostè està en mora de lloguer; que constitueix una molèstia; la realització d'activitats il·legals a la propietat arrendada; violat un terme o condició en el contracte d'arrendament; seriosament danyat la propietat de lloguer; o que té subarrendar els locals desapareguts a una 3rd partit; o que ell o el seu membre de la família vol fer servir personalment les instal·lacions; o que vol renovar les instal·lacions.

Acció que ha de prendre

Per principiants, no cal frenen innecessàriament als locals desapareguts de l'arrendador en el contracte d'arrendament ja no és vàlida. Pagar tots els endarreriments de lloguer i tractar de resoldre de manera amistosa tota disputa amb el seu propietari per mals de cap Evita situacions compromeses.
malgrat això, si vostè simplement no pot pagar a causa d'un incompliment dels termes d'el contracte d'arrendament per l'arrendador, o si necessita més temps per pagar en marxa, o desitja revisar i renegociar el contracte d'arrendament per a permetre que un tracte just; vostè necessita parlar amb un advocat per obtenir ajuda. A la consulta amb l'advocat, haurà de presentar proves que poden incloure rebuts de lloguer, factures, acords escrits, lletres, missatges de correu electrònic, fotografies, etc..

Accions Advocat tindrà

  • Després de la deguda consulta i avaluació del seu cas, l'advocat obtenir una carta d'autorització de vostè una oferta representació davant els tribunals.
  • Quan sigui necessari, el seu advocat pot impugnar la competència del Tribunal per conèixer la demanda exposant els motius de la cridanera de sortida o acomiadament de la demanda.
  • El seu advocat pot preparar una contrademanda contra el propietari que pot incloure: les millores en els locals desapareguts, lloguer inesgotable, ejecció il·lícit quan el seu contracte d'arrendament és encara subsistent, i danys per culpa de la seva propietat a través d'expulsió il·legal.
  • Quan s'ordena un acord fora dels tribunals, l'ajuda d'un advocat pot negociar els termes de l'acord.

PROPERS PASSOS?

Ja sigui que vostè està enfrontant el desallotjament o cansat de tractar de resoldre una disputa d'arrendament amb el propietari, o necessita ajuda revisar i renegociar els termes de l'contracte de lloguer; vostè ha de buscar orientació legal. Acció per a la recuperació de la possessió dels béns per arrendador pot donar lloc al seu desallotjament i l'adjudicació dels endarreriments de lloguer i Mesne guanys en contra. Per a una revisió del seu cas, parlar amb un advocat.
el fuster llei, LLP.

 

Drets dels inquilins a Nigèria