Avantatges de l'registre de terres títol a Nigèria
El registre de terres beneficis de l'Títol A NIGÈRIA: 12 Importància i els avantatges de la inscripció LAND
"Terra" s'utilitza en aquest article per incloure edificis, estat real, béns immobles i terrenys sense desenvolupar. Els següents són els beneficis de registre de títols de propietat a Nigèria o els avantatges i beneficis de l'registre a Nigèria:
1. Proof of Ownership of Land:
En absència de qualsevol altre títol millor a la terra, el seu títol registrat és prova de la propietat de la terra i fa que la terra comercialitzable en el seu favor. Si vostè vol vendre la seva terra, Tot el que necessita és mostrar el possible comprador d'el títol registrat i no hauria de produir qualsevol altra prova de la propietat. El comprador no ha de llegir qualssevol altres documents legals complexos per provar la seva propietat.
2. Government Compensation.
Si vostè té una terra sense registrar, vostè no tindrà dret a rebre una compensació per part de govern en el cas d'adquisició obligatòria de la terra per a l'interès públic superior. El govern només pagarà una compensació als propietaris de terres amb títols de propietat degudament inscrits, prèvia presentació.
3. Security.
La seva terres no registrades està en el risc de la venda fraudulenta i transgressió, mentre, una terra registrada està assegurat contra la venda fraudulenta i la invasió il·legal. A títol que ofereix registrada una sensació de seguretat i tranquil·litat tant si estan en possessió real de la terra o que resideixen a l'estranger. Per una simple recerca duta a terme a les terres Registre, futurs possibles compradors s'adonaran que la terra pertany a vostè. I si vostè vol vendre, els possibles compradors tindran la seguretat que no hi haurà reclams adversos sobre la terra com vostè és el propietari registrat.
4. Protection and Safekeeping.
Atès que les còpies dels seus títols s'emmagatzemen en el Registre de Terres, sempre es pot aplicar i obtenir les còpies autenticades dels títols de propietat, on es perden els originals, fora de lloc, falsificat, robats o destruïts pel foc o l'aigua. Pot ser molt difícil demostrar la propietat i executar una venda en el futur si vostè no té cap document de títols per mostrar. Assegura que les transaccions de registre que afecten la terra és rastrejable i els registres es mantenen a una unitat central.
5. Certainty and Simplicity.
El registre de títol garanteix la seguretat i simplicitat en les transaccions de terres. El registre proporciona una imatge més clara de la situació legal de la terra mitjançant l'establiment dels drets i convenis que benefici o una càrrega per al títol en qüestió. Un títol registrada revela el seu interès en la terra i posa a cada possible comprador sobre avís després de la investigació de l'comprador a les terres Registre.
6. Collateral for Loan.
títols de propietat registrats poden dipositar amb prestadors i cases financeres com a garantia per a un préstec garantit. Les institucions financeres i prestadors individuals voldran veure una prova del seu títol certificat a la terra com una condició prèvia a donar-li un préstec.
7. Easy Transfer of Title.
Un dels beneficis de registre de títols de propietat a Nigèria és que el registre constitueix una prova de la propietat de títol i es fa més fàcil i més barat per revisar i transferir el títol a la terra, el que significa que tota transacció posterior es tractaran amb més rapidesa i eficàcia si a un comprador posterior o per als seus hereus i representants personals després de la seva desaparició. Un títol registrat a la terra dóna un registre ràpid fins a la data oficial de qui té la terra i els possibles compradors no han de fer cap investigació sobre la història de la propietat de la terra.
8. Notice to the Whole World.
El llibre de registre a les Terres de l'registre és un registre públic. Un títol registrat té: (1) el nom de l'propietari actual, (b) la ubicació i la descripció de la propietat, (c) clàusules restrictives que limiten com els propietaris poden utilitzar la terra, (d) servituds (per exemple, un dret de pas) que afecta la propietat, hipoteques pendents, càrrecs o (i) advertències o avisos que afecten a la propietat.
El registre és el seu avís a tothom del seu interès en la terra – i que la terra està gravat per vostè. Qualsevol comprador posterior serà degudament notificada a l'investigar el títol en el Registre de Terres.
9. Increased Market Value.
Una terra registrada tendeix a tenir un major valor de mercat a causa dels documents de propietat es consideren genuí i el risc de disputes de límits es redueixen. Els documents de propietat de la terra també es poden fer fàcilment disponibles com a garantia de crèdits bancaris.
10. Reducció dels conflictes de terres.
Registre deixa clar la identitat de l'propietari si el propietari està en possessió real de la terra o no. Això té l'efecte de protegir els seus drets sobre la terra, prevenció de les activitats dels especuladors de terres, la prevenció de la venda fraudulenta i altres controvèrsies peculiars que afecten la terra.
11. Classificació de prioritat.
El seu rang d'instruments registrada a la prioritat d'acord amb la data de registre (1st en el temps és més fort en la llei). Per exemple, on en conflicte documents de propietat són portats endavant en una audiència en la cort, la propietat de la terra serà determinat pels primers documents que han estat registrats en el Registre de Terres. Els seus documents de propietat han d'estar registrats abans que fins i tot pot ser admissible com a prova, d'una altra manera, que són nul·les de ple dret.
12. Protecció enfront de la usucapió (de cames).
Una terra registrada proporciona protecció contra la possessió adversa per un ocupant no autoritzat (és a dir. algú a la gatzoneta a la seva terra i després de fer una afirmació que és ara el propietari legítim de la terra).
EL QUE HA nota sobre TERRA TÍTOL DE REGISTRE A NIGÈRIA
En virtut de la Llei d'Ús de la Terra, és obligatori que la compra, venda, transferència o alienació de qualsevol altre interès en la terra han de ser "perfeccionat" per mitjà de (1) Segellat dels títols de propietat (2) registre dels títols de propietat (documents) i (3) obtenir el consentiment de l'governador abans d'aquesta operació es pot considerar que sigui vàlid en dret.
PROPERS PASSOS?
L'única manera que pot afirmar-se beneficis de registre de títols de propietat a Nigèria i per protegir la seva terra de controvèrsies futures, disputes i problemes és registrar el seu terra o béns immobles. Els procediments legals per fer-se càrrec de l'registre de títols de propietat a Nigèria són enutjosos i, de vegades molt complicat. Un advocat pot ajudar a veure els títols de propietat i consell és que si tals són registrables.
Per començar a treballar en una transacció de béns immobles o de registre de títols de propietat a Nigèria, e-mail lexartifexllp@lexartifexllp.com, trucar o WhatsApp +2348039795959.
Avantatges de l'registre de terres títol a Nigèria