Huurdersregte in Nigerië HUURDERS' REGTE in Nigerië: HUURKENNISGEWING EN UITTREKKING Miskien is u nie in staat om die huurtermyn van u huurkontrak te heronderhandel of te hernu nie, of in 'n dispuut met jou verhuurder; of die gesig staar dreigende uitsetting van 'n huur eiendom; dit is 'n gids oor reg huurders se wat jy hoef te doen in die situasie. Waarop u moet let op huurdersregte Verstaan ​​dat u verhuurder u huur effektief kan beëindig en u van sy huureiendom moet uitsit, verhuurder of sy agent moet jy dien voldoende statutêre uitsetting kennisgewings in geskrif, moet voldoen aan die gelê formaliteite af. Jy is geregtig deur die wet te bedien met: Let op na Quit (uitgereik deur verhuurder of sy wettige prokureur waar jou huur nie verval het nie) Kennisgewing van voorneme Eienaar se om aansoek te doen om Hof ​​te besit herstel (ook bekend as 7 Dae kennis - uitgereik waar jou huur effektief beëindig). Die hof frons op enige selfhelp of buite-geregtelike stappe deur verhuurder om 'n huurder uitsit of om dit in besit van 'n perseel te herstel. Waar jou verhuurder oorde om selfhelp of maak gebruik van die polisie teen jou, jy 'n prokureur moet praat. die prokureur, na gelang van die omstandighede van jou saak, sal die nodige hofgeding begin as hy dienstig ag. However, jy moet nie onnodig te hou tot die ondergang perseel waar jou besetting is nie meer geldig nie. Poog om alle dispute met jou verhuurder vriendskaplik op te los en in stand te hou 'n goeie verhouding te vermy verleentheid. Hoe om te weet of die kennisgewing van die verhuurder geldig is? Die tydsperiode vir 'n geldige kennisgewing om te stop kan bepaal word deur die ooreenkoms wat u met u verhuurder onderteken het.. Indien geen ooreenkoms is gemaak, dit sal geïmpliseer deur die wet wat gebaseer is op die tydperk van jou huur en jou manier van betaling van huur soos volg: As jou huur is op 'n weeklikse basis, jy is geregtig op 7 dae kennis om op te hou; Vir huur na willekeur - 7 dae kennis; Maandelikse huur - 1-maand kennisgewing; Kwartaallikse huur - 3 months’ notice; Halfjaarlikse huur - 3 months’ notice; Jaarlikse huur - 6 monthkennisgewing maande lengte van Kennisgewing om op te hou nie minder wees as wat vereis word deur die wet anders sou dit ongeldig wees. Die datum / tyd van diens van 'n Kennisgewing is baie belangrik as dit begin tel vanaf die datum / tyd van sy diens. MOET LEES: Verhuurder-huurder Vrae wat gereeld in die hof verhoor word nadat die uitsettingsberigte bedien is, jy het die opsie om vrywillig uit te beweeg van die eiendom, of om die kennisgewings ignoreer. As jy kies om die uitsetting kennisgewings ignoreer, verwag om 'n hofbevel in die vorm van 'n lasbrief of klagte vir die herstel van die besit van die perseel by die verstryking van die tyd wat in die Kennisgewing van Voorneme Eienaar se ontvang om aansoek te doen om Hof ​​om besit van die eiendom te herstel. Gronde vir uitsetting tydens verhoor, die gronde waarop die verhuurder kan vra vir die herstel van 'n perseel mag wees dat jy agterstallig is van huur; wat 'n oorlas; die uitvoer van onwettige aktiwiteite in die huursaak; geskend n beding of voorwaarde in die huur ooreenkoms; ernstig beskadig die huureiendom; of dat u die vernielde perseel onderverhuur aan 'n derde party; of dat hy of sy familielid wil persoonlik gebruik die perseel; of hy wil die perseel op te knap. Aksie wat u moet begin om mee te begin, jy moet nie onnodig te hou vir die demised perseel van verhuurder waar jou huurkontrak is nie meer geldig nie. Betaal al agterstalligeMaarn poog om vriendskaplik op te los alle dispute met jou verhuurder om te verhoed dat hoofpyn en verleenthede. However, indien jy dit eenvoudig nie kan betaal as gevolg van 'n oortreding van die bepalings van die huurkontrak deur jou verhuurder, of jy meer tyd om betaal-up nodig, of jy wil om te hersien en heronderhandel die huurooreenkoms vir julle toelaat dat 'n regverdige bedeling; wat jy nodig het om te praat met 'n prokureur vir hulp. By die konsultasie met die prokureur, jy sal nodig hê om teenwoordig bewyse dat kan die volgende insluit huurontvangste, fakture, skriftelike ooreenkomste, letters, e-pos, foto's, ens. Stappe wat die prokureur sal neem na behoorlike konsultasie en evaluering van u saak, die prokureur sal 'n magtigingsbrief ontvang van u aanbod hof verteenwoordiging. waar nodig, jou prokureur kan die jurisdiksie van die hof te daag om die pak waarin die gronde vir die treffende-out of ontslag van die pak hoor. Jou prokureur kan 'n teeneis te berei teen die verhuurder wat kan insluit: jou verbeterings op die demised perseel, unexhausted huur, onregmatige uitsetting waar jou huurkontrak is nog wat bestaan, en skadevergoeding vir oortreding om jou eiendom deur onwettige uitsetting. Waar 'n out-of-hof skikking bestel, die prokureur kan jou help onderhandel die terme van die nedersetting. VOLGENDE STAPPE? Of jy nou in die gesig staar uitsetting of moeg om te probeer om 'n huur geskil te besleg met jou verhuurder, of jy hulp nodig het die hersiening en heronderhandeling die terme van die huurooreenkoms; moet jy reg leiding soek. Optrede vir verhaling van die besit van die eiendom deur verhuurder kan lei tot jou uitsetting en toekenning van agterstallige huur en mesne winste teen jou. Vir 'n hersiening van jou saak, praat met 'n prokureur. Lex Artifex, LLP. Regte huurders se in Nigerië

Regte huurders se in Nigerië

HUURDERS’ REGTE in Nigerië: HUUR kennisgewing en UITSETTING

Miskien het jy nie in staat is om te onderhandel of te hernu die ampstermyn van jou huurkontrak / huur is, of in 'n dispuut met jou verhuurder; of die gesig staar dreigende uitsetting van 'n huur eiendom; dit is 'n gids oor reg huurders se wat jy hoef te doen in die situasie.

Wat jy moet daarop let oor die regte van huurders

Verstaan ​​dat vir jou verhuurder om effektief jou huur en uitjaag jy beëindig van sy huureiendom, verhuurder of sy agent moet jy dien voldoende statutêre uitsetting kennisgewings in geskrif, moet voldoen aan die gelê formaliteite af. Jy is geregtig deur die wet te bedien met:
  • Let op na Quit (uitgereik deur verhuurder of sy wettige prokureur waar jou huur nie verval het nie)
  • Kennisgewing van voorneme Eienaar se om aansoek te doen om Hof ​​te besit herstel (ook bekend as 7 Dae kennis - uitgereik waar jou huur effektief beëindig).
Die hof frons op enige selfhelp of buite-geregtelike stappe deur verhuurder om 'n huurder uitsit of om dit in besit van 'n perseel te herstel. Waar jou verhuurder oorde om selfhelp of maak gebruik van die polisie teen jou, jy 'n prokureur moet praat. die prokureur, na gelang van die omstandighede van jou saak, sal die nodige hofgeding begin as hy dienstig ag.
Maar, jy moet nie onnodig te hou tot die ondergang perseel waar jou besetting is nie meer geldig nie. Poog om alle dispute met jou verhuurder vriendskaplik op te los en in stand te hou 'n goeie verhouding te vermy verleentheid.

Hoe om te weet as die Verhuurder se Kennisgewing om op te hou geldig

Die tydsraamwerk vir 'n geldige Kennisgewing om op te hou kan bepaal word deur die ooreenkoms wat jy met jou verhuurder onderteken. Indien geen ooreenkoms is gemaak, dit sal geïmpliseer deur die wet wat gebaseer is op die tydperk van jou huur en jou manier van betaling van huur soos volg:
  • As jou huur is op 'n weeklikse basis, jy is geregtig op 7 dae kennis om op te hou;
  • Vir huur na willekeur - 7 dae kennis;
  • Maandelikse huur - 1-maand kennisgewing;
  • Kwartaallikse huur - 3 kennisgewing maande;
  • Halfjaarlikse huur - 3 kennisgewing maande;
  • Jaarlikse huur - 6 kennisgewing maande.
Die lengte van Kennisgewing om op te hou nie minder wees as wat vereis word deur die wet anders sou dit ongeldig wees. Die datum / tyd van diens van 'n Kennisgewing is baie belangrik as dit begin tel vanaf die datum / tyd van sy diens.

MOET LEES: Verhuurder-huurder Vrae

verhoor

Nadat hy saam met die uitsetting kennisgewings, jy het die opsie om vrywillig uit te beweeg van die eiendom, of om die kennisgewings ignoreer. As jy kies om die uitsetting kennisgewings ignoreer, verwag om 'n hofbevel in die vorm van 'n lasbrief of klagte vir die herstel van die besit van die perseel by die verstryking van die tyd wat in die Kennisgewing van Voorneme Eienaar se ontvang om aansoek te doen om Hof ​​om besit van die eiendom te herstel.

Gronde vir Uitsetting

op verhoor, die gronde waarop die verhuurder kan vra vir die herstel van 'n perseel mag wees dat jy agterstallig is van huur; wat 'n oorlas; die uitvoer van onwettige aktiwiteite in die huursaak; geskend n beding of voorwaarde in die huur ooreenkoms; ernstig beskadig die huureiendom; of dat jy onderverhuur die demised perseel tot 'n 3rd partytjie; of dat hy of sy familielid wil persoonlik gebruik die perseel; of hy wil die perseel op te knap.

Aksie wat jy moet neem

Om mee te begin, jy moet nie onnodig te hou vir die demised perseel van verhuurder waar jou huurkontrak is nie meer geldig nie. Betaal al agterstallige huur en poog om vriendskaplik op te los alle dispute met jou verhuurder om te verhoed dat hoofpyn en verleenthede.
Maar, indien jy dit eenvoudig nie kan betaal as gevolg van 'n oortreding van die bepalings van die huurkontrak deur jou verhuurder, of jy meer tyd om betaal-up nodig, of jy wil om te hersien en heronderhandel die huurooreenkoms vir julle toelaat dat 'n regverdige bedeling; wat jy nodig het om te praat met 'n prokureur vir hulp. By die konsultasie met die prokureur, jy sal nodig hê om teenwoordig bewyse dat kan die volgende insluit huurontvangste, fakture, skriftelike ooreenkomste, letters, e-pos, foto's, ens.

Optrede Prokureur sal neem

  • Na behoorlike konsultasie en evaluering van jou saak, die prokureur sal 'n magtigingsbrief ontvang van u aanbod hof verteenwoordiging.
  • waar nodig, jou prokureur kan die jurisdiksie van die hof te daag om die pak waarin die gronde vir die treffende-out of ontslag van die pak hoor.
  • Jou prokureur kan 'n teeneis te berei teen die verhuurder wat kan insluit: jou verbeterings op die demised perseel, unexhausted huur, onregmatige uitsetting waar jou huurkontrak is nog wat bestaan, en skadevergoeding vir oortreding om jou eiendom deur onwettige uitsetting.
  • Waar 'n out-of-hof skikking bestel, die prokureur kan jou help onderhandel die terme van die nedersetting.

VOLGENDE STAPPE?

Of jy nou in die gesig staar uitsetting of moeg om te probeer om 'n huur geskil te besleg met jou verhuurder, of jy hulp nodig het die hersiening en heronderhandeling die terme van die huurooreenkoms; moet jy reg leiding soek. Optrede vir verhaling van die besit van die eiendom deur verhuurder kan lei tot jou uitsetting en toekenning van agterstallige huur en mesne winste teen jou. Vir 'n hersiening van jou saak, praat met 'n prokureur.
Lex Artifex, LLP.

 

Regte huurders se in Nigerië