Real Estate Lawyers in Nigerië
Real Estate prokureurs in Nigerië: Volmaaktheid van titel GROND / EIENDOM in Nigerië
Na betaling van die koopprys van grond en die ondertekening van relevante dokumente met die land verkoper, dit is verpligtend deur die wet dat jy “perfekte” die titel om die land (wat in leek terme is "eienaarskap van grond"). "Grond" word hier gebruik om geboue beteken, eiendom, vaste eiendom en onontwikkelde grond.
Om jou titel te vervolmaak om die land, jy 'n prokureur nodig het om jou te help deur middel van die proses van vervolmaking van titel na die vervaardiging van die volgende dokumente:
-
Verkoper se / gewer se titel dokument.
-
Vier kopieë van die instrument van oordrag van titel Bv. Daad van Opdrag, Daad van skeiding of volmag.
-
Vier goedgekeurde opname planne.
-
Bouplan en 'n foto van eiendom.
Die prokureur sal dien vir perfeksie deur 'n skriftelike aansoek aan die kantoor van die landmeter-generaal vir kartering, gepaardgaande dieselfde met voltooide vorm 1c gesweer om voor 'n landdros of notaris en 'n brief vir toestemming deur die Goewerneur.
Waarom is Perfection van titel tot grond deur die wet vereis?
Waar jou land bly unperfected en ongeregistreerde, jou belangstelling is in aandele en nie reg. Nie-registrasie lewer jou titel dokumente as getuienis ontoelaatbaar is om jou titel te bewys. Jy is nie geregtig op vergoeding ontvang van die regering as die land verpligtend is verkry vir oorheersende openbare belang. Perfeksie verhoed bedrog en probleme wat voortspruit uit die onderdrukking of versuim van instrumente wanneer die titel is afgelei, in die geval van die daaropvolgende transaksies dit jou geregistreerde belangstelling in die genoemde eiendom sal wys.
Registrasie / Perfection gee 'n aanduiding dat die land is beswaar deur u en enige daaropvolgende koper sal behoorlik in kennis gestel word oor die ondersoek na die titel by die lande Register. Perfeksie gooi 'n vermoede van grondeienaarskap in jou guns teen elke ander persoon wat 'n beter titel ontbreek. Perfeksie gaan 'n wettige boedel in die land. Jou geregistreerde instrument rang in prioriteit volgens die orde van registrasie (1st in tyd is sterker in die wet). Jou titel dokumente moet anders geregistreer is hulle leemte in die wet.
VOLGENDE STAPPE?
As gevolg van die gepaardgaande probleme en prosedurele kompleksiteit wat betrokke is by die volmaaktheid van titel tot grond, die hierin voorsien inligting is slegs vir algemene inligting doeleindes en moet nie beskou word as 'n plaasvervanger vir wetlike leiding. As jy wil hê dat jou titel tot grond te verbeter; soek behoorlike wetlike leiding van Real Estate prokureurs.
Om te begin op 'n Real Estate transaksie in Nigerië e-pos: lexartifexllp@lexartifexllp.com, Call of WhatsApp +2348039795959.
Real Estate Lawyers in Nigerië