Land titelregistrasie Voordele in Nigerië
GROND titelregistrasie VOORDELE in Nigerië: 12 BELANGRIKHEID en voordele van grondregistrasie
"Grond" gebruik word in hierdie artikel aan geboue insluit, eiendom, vaste eiendom en onontwikkelde grond. Die volgende is die land titelregistrasie voordele in Nigerië of die voordele en voordele van registrasie in Nigerië:
1. Proof of Ownership of Land:
In die afwesigheid van enige ander beter titel om die land, jou geregistreerde titel is 'n bewys van eienaarskap van die land en maak die land bemarkbare in jou guns. As jy wil hê dat jou land te verkoop, alles wat jy nodig het, is aan die voornemende koper die Geregistreerde Titel wys en wil nie hê dat enige ander bewys van eienaarskap te produseer. Die koper hoef nie enige ander komplekse regsdokumente nagaan om jou eienaarskap te bewys.
2. Government Compensation.
As jy 'n ongeregistreerde grond, jy sal nie geregtig wees om vergoeding te ontvang van die regering in die geval van verpligte verkryging van die land vir oorheersende openbare belang. Die regering sal betaal slegs vergoeding aan grondeienaars met geldiglik geregistreer titelaktes by aanbieding.
3. Sekuriteit.
Jou ongeregistreerde grond is by die risiko van bedrog te koop en as boete, terwyl, 'n geregistreerde land is verseker teen die bedrieglike verkoop en onwettige indringing. 'N Geregistreerde titel bied jou 'n gevoel van sekuriteit en gemoedsrus of jy is in die werklike besit van die grond of jy in die buiteland woon. Deur 'n eenvoudige soektog gedoen op die lande Register, toekoms voornemende kopers sal bewus daarvan dat die land behoort aan jou raak. En as jy wil verkoop, voornemende kopers sal verseker wees dat daar geen nadelige eise oor die land sal wees as jy die geregistreerde eienaar.
4. Protection and Safekeeping.
Sedert die afskrifte van jou titelaktes by gestoor die lande Register, jy kan altyd toe te pas en die gesertifiseerde ware afskrifte van jou titelaktes te verkry waar die oorspronklike verlore, misplaas, vervalste, gesteel of vernietig deur 'n brand of water. Dit kan baie moeilik wees om eienaarskap te bewys en uit te voer 'n veiling in die toekoms as jy nie enige titel dokumente te toon hê. Registrasie Verseker transaksies wat die land is opspoorbaar en rekords by 'n sentrale eenheid gehou.
5. Certainty and Simplicity.
Registrasie van titel verseker sekerheid en eenvoud in grondtransaksies. Die register bied 'n duideliker prentjie van die regstaat van die land deur die oprigting van die regte en verbonde wat voordeel of las die titel in vraag. 'N Geregistreerde titel openbaar jou belangstelling in die land en sit elke voornemende koper op kennisgewing op ondersoek die koper se die lande Register.
6. Collateral for Loan.
Geregistreerde titelaktes kan inbetaal word by geldskieters en finansiële huise as kollateraal vir 'n veilige lening. Finansiële instellings en individuele leners sal wil bewys van jou geregistreerde titel sien om die land as 'n voorvereiste vir die gee van 'n lening.
7. Easy Transfer of Title.
Een van die land titelregistrasie voordele in Nigerië is dat die registrasie vorm bewyse van titel eienaarskap en maak is goedkoper en makliker om te hersien en die oordrag van die titel in die land, Dit beteken dat enige toekomstige transaksies hanteer sal word vinniger en meer doeltreffend of 'n latere koper of om jou erfgename en persoonlike verteenwoordigers na jou ondergang. 'N Geregistreerde titel tot grond gee 'n vinnige up-to-date amptelike rekord van wat die land besit en voornemende kopers hoef nie enige navorsing te doen as om die geskiedenis van eienaarskap van die land.
8. Notice to the Whole World.
Die Register Book by die Lande Register is 'n openbare rekord. 'N Geregistreerde Titel het: ('n) die naam van die huidige eienaar, (b) die plek en beskrywing van die eiendom, (c) beperkende ooreenkomste wat beperk hoe eienaars die land kan gebruik, (d) oorgange (byvoorbeeld 'n reg van weg) wat invloed op die eiendom, uitstaande verbande, koste of (e) voorbehoude of waarskuwings dat die eiendom beïnvloed.
Registrasie is jou kennis aan die hele wêreld van jou belangstelling in die land – en dat die land is beswaar deur jou. Enige daaropvolgende koper sal behoorlik in kennis gestel word oor die ondersoek na die titel by die lande Register.
9. Increased Market Value.
'N Geregistreerde grond is geneig om groter markwaarde het as gevolg titel dokumente geag ware te wees en die risiko van grens geskille verminder. Die land titel dokumente kan ook geredelik beskikbaar gestel word as sekuriteit vir die bank krediet.
10. Vermindering in Land geskille.
Registrasie maak die identiteit van die grondeienaar duidelik of die eienaar is in werklike besit van die land of nie. Dit het die effek van die beskerming van jou regte oor die land, voorkoming van aktiwiteite van grond spekulante, voorkoming van die bedrieglike koop en ander eienaardige strydpunte rakende grond.
11. Posisie in Priority.
Jou geregistreerde instrument rang in prioriteit volgens die datum van registrasie (1ste in tyd is sterker in die wet). Byvoorbeeld, waar teenstrydige titel dokumente na vore gebring word in 'n hof verhoor, die eienaarskap van grond sal bepaal word deur die eerste dokumente te gewees het geregistreer by die lande Register. Jou titel dokumente moet geregistreer word voordat dit selfs as getuienis toelaatbaar kan wees, anders, hulle is nietig in die wet.
12. Beskerming teen ongunstige Besit (plakkery).
'N Geregistreerde land bied beskerming teen ongunstige besit deur 'n ongemagtigde bewoner (dit wil sê. iemand hurk op jou land en later 'n eis dat hy nou die regmatige eienaar van die grond).
WAT JY moet daarop let oor grond titelregistrasie in Nigerië
Onder die Grondgebruik Wet, dit is verpligtend dat die aankoop, koop, oordrag of vervreemding van enige belang in grond moet "volmaak" by wyse van (1) gestempel van die titelaktes (2) registrasie van die titelaktes (dokumente) en (3) die verkryging van die toestemming van die goewerneur se voor sodanige transaksie kan beskou word as geldig in die wet wees.
VOLGENDE STAPPE?
Die enigste manier waarop jy kan land titelregistrasie voordele beweer in Nigerië en om jou land uit toekomstige twispunte te beskerm, geskille en probleme is om jou land of vaste eiendom te registreer. Die wetlike prosedures vir die hantering van grond titelregistrasie in Nigerië is omslagtig en soms baie ingewikkeld. 'N prokureur kan jou help seker jou titelaktes en advies indien so is registreerbaar.
Om te begin op 'n vaste eiendom transaksie of land titelregistrasie in Nigerië, e-pos lexartifexllp@lexartifexllp.com, bel of WhatsApp +2348039795959.
Land titelregistrasie Voordele in Nigerië