Land registration in Nigeria LAND REGISTRATION IN NIGERIA: HOE OM PERFECT TITEL instrumente om die land in Nigerië: THE LAND REGISTRATION PROCESS AND PROCEDURE This article is a guide to land registration and perfecting title documents to land in Nigeria. Wat is belangrik om kennis oor Land Registrasie in Nigerië? Dit is belangrik vir elke land koper om te verstaan ​​dat 'n goeie titel tot grond (wat in leek terme is "eienaarskap van grond") verder gaan as bloot die betaling van geld aan 'n stuk grond te koop van 'n ondernemer en die ondertekening van 'n "ooreenkoms" uitgedruk as 'n "onherroeplik volmag". A land koper is deur die wet vereis om "perfek" die land transaksie om sy eiendomsreg te beveilig om te verhoed dat toekomstige risiko's wat verband hou met grondtransaksies. "Grond" word hier gebruik om geboue insluit, eiendom, vaste eiendom en onontwikkelde grond. LEES: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) gestempel, (2) registrasie en (3) Die verkryging van die toestemming van die maghebber oor die land so verkry. Onder die Grondgebruik Wet, dit is die toestemming van die Goewerneur wat geldigheid verleen aan die daad van vervreemding van enige belang in die land. Waar die land is onderworpe aan gebruiklike reg van okkupasie, die toestemming nodig is dat van die plaaslike regering gesag waar die grond geleë is. Waar jy land verkry het deur middel van 'n instrument uitgedruk as Akte van Opdrag, Daad van Vervoer, Regte Verband, Onherroeplik volmag, Oordra van okkupasiesertifikaat, ens, Dit is verpligtend dat jy betaal die toepaslike seëlregte op die instrument, registreer die instrument by die staat Lande Register (en by die Korporatiewe Sake Kommissie - waar jy 'n maatskappy) en verkry die nodige toestemming van die goewerneur (die heerser). Hoekom is Grond Registrasie in Nigerië Nodig? Registrasie / Perfection gee 'n aanduiding dat die land is beswaar deur jou, enige daaropvolgende koper sal behoorlik in kennis gestel word oor die ondersoek na die titel by die lande Register. Perfeksie gooi 'n vermoede van grondeienaarskap in jou guns teen elke ander persoon wat 'n beter titel ontbreek. Perfeksie gaan 'n wettige boedel in die land. Waar die land bly ongeregistreerde, jou belangstelling is in aandele en nie reg. Nie-registrasie lewer die dokumente as getuienis ontoelaatbaar is om jou titel te bewys. Jy mag nie geregtig op vergoeding ontvang van die regering as die land verpligtend is verkry vir oorheersende openbare belang. Perfeksie verhoed bedrog en probleme wat voortspruit uit die onderdrukking of versuim van instrumente wanneer die titel is afgelei, in die geval van die daaropvolgende transaksies dit jou geregistreerde belangstelling in die genoemde eiendom sal wys. Jou geregistreerde instrument rang in prioriteit volgens die orde van registrasie (1ste in tyd is sterker in die wet). Jou titel dokumente moet anders geregistreer is hulle leemte in die wet. Hoe om perfekte Jou Land Titel? Na betaling van die koopprys van die stuk grond en die ondertekening van relevante papier dokumente met die verkoper / verkoper, dit is verpligtend deur die wet dat jy jou titel te verseker om die land deur die proses van registrasie onderneem by die Land Registry. 'N prokureur sal jou help om die titel te beveilig jou land en verwerk die volmaaktheid van die land instrumente wanneer jy die volgende dokumente voorsien: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. Bouplan en 'n foto van eiendom. Die prokureur sal dien vir perfeksie deur 'n skriftelike aansoek aan die kantoor van die landmeter-generaal vir kartering, gepaardgaande dieselfde met voltooide vorm 1c gesweer om voor 'n landdros of notaris en 'n brief vir toestemming deur die Goewerneur. Lex Artifex LLP Real Estate Advisory Group

Land registrasie in Nigerië

Grondregistrasie in Nigerië: HOE OM PERFECT TITEL instrumente om die land in Nigerië: DIE GROND REGISTRASIEPROSES EN PROSEDURE

Hierdie artikel is 'n gids tot die land registrasie en vervolmaak titel dokumente te land in Nigerië.

Wat is belangrik om kennis oor Land Registrasie in Nigerië?

Dit is belangrik vir elke land koper om te verstaan ​​dat 'n goeie titel tot grond (wat in leek terme is "eienaarskap van grond") verder gaan as bloot die betaling van geld aan 'n stuk grond te koop van 'n ondernemer en die ondertekening van 'n "ooreenkoms" uitgedruk as 'n "onherroeplik volmag". A land koper is deur die wet vereis om "perfek" die land transaksie om sy eiendomsreg te beveilig om te verhoed dat toekomstige risiko's wat verband hou met grondtransaksies. "Grond" word hier gebruik om geboue insluit, eiendom, vaste eiendom en onontwikkelde grond.

LEES: Die belangrike dinge om te doen voor die aankoop van grond of eiendom in Nigerië - die land due diligence checklist

Wat beteken "Perfection" behels?

“Perfeksie "van titel tot grond behels die (1) gestempel, (2) registrasie en (3) Die verkryging van die toestemming van die maghebber oor die land so verkry. Onder die Grondgebruik Wet, dit is die toestemming van die Goewerneur wat geldigheid verleen aan die daad van vervreemding van enige belang in die land. Waar die land is onderworpe aan gebruiklike reg van okkupasie, die toestemming nodig is dat van die plaaslike regering gesag waar die grond geleë is.
Waar jy land verkry het deur middel van 'n instrument uitgedruk as Akte van Opdrag, Daad van Vervoer, Regte Verband, Onherroeplik volmag, Oordra van okkupasiesertifikaat, ens, Dit is verpligtend dat jy betaal die toepaslike seëlregte op die instrument, registreer die instrument by die staat Lande Register (en by die Korporatiewe Sake Kommissie – waar jy 'n maatskappy) en verkry die nodige toestemming van die goewerneur (die heerser).

Hoekom is Grond Registrasie in Nigerië Nodig?

Registrasie / Perfection gee 'n aanduiding dat die land is beswaar deur jou, enige daaropvolgende koper sal behoorlik in kennis gestel word oor die ondersoek na die titel by die lande Register. Perfeksie gooi 'n vermoede van grondeienaarskap in jou guns teen elke ander persoon wat 'n beter titel ontbreek. Perfeksie gaan 'n wettige boedel in die land.
Waar die land bly ongeregistreerde, jou belangstelling is in aandele en nie reg. Nie-registrasie lewer die dokumente as getuienis ontoelaatbaar is om jou titel te bewys. Jy mag nie geregtig op vergoeding ontvang van die regering as die land verpligtend is verkry vir oorheersende openbare belang.
Perfeksie verhoed bedrog en probleme wat voortspruit uit die onderdrukking of versuim van instrumente wanneer die titel is afgelei, in die geval van die daaropvolgende transaksies dit jou geregistreerde belangstelling in die genoemde eiendom sal wys. Jou geregistreerde instrument rang in prioriteit volgens die orde van registrasie (1st in tyd is sterker in die wet). Jou titel dokumente moet anders geregistreer is hulle leemte in die wet.

Hoe om perfekte Jou Land Titel?

Na betaling van die koopprys van die stuk grond en die ondertekening van relevante papier dokumente met die verkoper / verkoper, dit is verpligtend deur die wet dat jy jou titel te verseker om die land deur die proses van registrasie onderneem by die Land Registry.
'N prokureur sal jou help om die titel te beveilig jou land en verwerk die volmaaktheid van die land instrumente wanneer jy die volgende dokumente voorsien:
  1. Verkoper se / gewer se titel dokument
  2. Vier kopieë van die instrument van oordrag van titel Bv. Daad van Opdrag of volmag
  3. Vier goedgekeurde opname planne.
  4. Bouplan en 'n foto van eiendom.
Die prokureur sal dien vir perfeksie deur 'n skriftelike aansoek aan die kantoor van die landmeter-generaal vir kartering, gepaardgaande dieselfde met voltooide vorm 1c gesweer om voor 'n landdros of notaris en 'n brief vir toestemming deur die Goewerneur.
Lex Artifex LLP Real Estate Advisory Group