Huur huurders uit
HOE OM VAN TIENERS ontslae te raak: EVICT TANANTS Vinnig
Dit is 'n handleiding oor hoe u huurders van u perseel ontslae kan raak, die handhawing van u wettige regte as die verhuurder en die wettige besit van u perseel oorneem.
LEES OOK: Wat om te doen as jou verhuurder wil jy verwyder uit huur woonstel
Wat jy moet daarop let
Dit is belangrik om daarop te let dat die verhouding met u huurder kontraktueel of statutêr van aard is. daarom, selfs al hou 'n huurder u eiendom oor nadat sy huur verstryk het of nadat die huurperiode beëindig is, u moet nog steeds wettige stappe doen om die leë besit van u eiendom te herstel en nie die wette in u eie hande neem of buitegeregtelike stappe doen met dwang om die huurder te verwyder nie.
Aksie wat jy moet neem
As u poging om die besit van u perseel vriendelik te herstel na die vasstelling van die huurooreenkoms, nie 'n betekenisvolle resultaat opgelewer het nie; die dapper stap om te neem, is om 'n prokureur te raadpleeg. Moet nie selfhulp gebruik of die polisie teen die huurder gebruik nie – terwyl die hof frons by buitegeregtelike stappe by die herstel van die besit van 'n perseel.
LEES: Prosedure vir die afdwinging van fundamentele menseregte in Nigerië)
Die huurwet is skeef ten gunste van die huurder. Die versuim van huurder om u eiendom te ontruim, is 'n siviele verkeerd en nie 'n kriminele oortreding nie. As u selfhelp of buitelandse geregtelike optrede gebruik om die huurder uit te sit, u kan aanspreeklik wees vir misdrywe en u huurder kan suksesvol 'n siviele skuldigbevinding aanhangig maak, kontrakbreuk, en eis vir die toekenning van geldelike skadevergoeding teen u, wat die bedrag aan huur en mesne-winste waarop u geregtig kan wees, verreweg kan oorskry. Dit word sterk aanbeveel dat u regshulp by 'n prokureur gaan soek. Tydens die onderhoud met u advokaat, jy sal nodig hê om teenwoordig bewyse dat kan die volgende insluit huurontvangste, fakture, skriftelike ooreenkomste, letters, e-pos, ens.
Wat u prokureur sal doen
-
Na behoorlike konsultasie en evaluering van u eise, u advokaat sal 'n magtigingsbrief van u verkry om as 'n prokureur op te tree en teen die huurder op te tree.
-
U advokaat sal die volgende statutêre kennisgewings aan die huurder uitreik en dien:
-
Let op na Quit (uitgereik waar die huur nie verstryk het nie)
-
Kennisgewing van voorneme Eienaar se om aansoek te doen om Hof te besit herstel (ook bekend as '7 dae kennisgewing' - uitgereik waar die huur effektief beëindig is).
Gaan voort met die herstel van besit
Na die verstryking van die tyd vermeld in die kennisgewing van die eienaar se voorneme om by die hof aansoek te doen om die besit van die eiendom te verhaal, indien die huurder / bewoner nalaat of weier om besitting op te gee, u prokureur kan by die toepaslike hof aansoek doen (afhangende van die hoeveelheid huur wat betrokke is) vir die uitreiking van 'n skrywe of om 'n eiser teen die huurder / bewoner te betree.
Gronde vir die herstel van besit
Die gronde vir die verhaal van die besit van huureiendom en die uitsetting van die huurder kan wees dat die huurder / huurder agterstallig is met die huur; wat 'n oorlas; die uitvoer van onwettige aktiwiteite in die huursaak; 'n termyn of voorwaarde in die huurooreenkoms oortree het; ernstig beskadig die huureiendom; het die afgesonderde perseel onderverhuur tot a 3rd partytjie; of dat u of u familielid die perseel persoonlik wil gebruik; of u wil die perseel opknap.
LEES OOK: Verhuurder-huurder Vrae
Hofuitspraak
Waar die hof die meriete van u eis bevind, die hof sal daarop uitspraak in u guns neem en die volgende bevele kan uitvaardig:
-
Orde vir onmiddellike besit;
-
Bestel vir die aflewering van besit binne 'n bepaalde tydsraamwerk;
-
Bevel vir betaling van agterstallige huur;
-
Bestelling vir betaling van mesne-winste.
LEES: Stappe om te volg om geld by 'n skuldenaar te verhaal
VOLGENDE STAPPE?
Daar moet verstaan word dat hierdie artikel huurders uitsit slegs vir algemene inligtingsdoeleindes en nie 'n plaasvervanger vir regsvoorligting is nie. As u tans in dispuut is met die inwoners van u perseel, of bekommerd wees oor u wettige regte as die verhuurder, of wil hardnekkige huurders uitsit wat u eiendom vashou; u moet regte regsadvies en hulp van 'n regspraktisyn inwin. Aksie vir die uitsetting van huurders en die verhaal van die besit van eiendom is uiters tegnies van aard met prosedurele kompleksiteite wat teen die verhuurder skeef is.
Lex Artifex, LLP.
Huur huurders uit