Markregistrering i Nigeria LANDREGISTRERING I NIGERIEN: HUR perfekt titel INSTRUMENT att landa i NIGERIA: LANDREGISTRERINGSPROCESSET OCH FÖRFARANDET Den här artikeln är en guide till markregistrering och för att göra titeln dokument perfekt till land i Nigeria. Vad är viktigt att notera om Inskrivning i Nigeria? Det är viktigt för varje land köparen att förstå att ha en bra titel för att landa (vad i lekman termer är ”ägande av mark”) går längre än att bara betala pengar för att köpa en bit mark från en leverantör och underteckna ett ”avtal” uttryckt som en ”oåterkallelig fullmakt”. Ett land köparen enligt lag skyldiga att ”perfekt” landet transaktion för att säkra sina rättigheter ägande för att undvika framtida risker som är förknippade med markaffärer. ”Land” används här för att inkludera byggnader, fastighet, fastigheter och obebyggd mark. LÄSA: De viktiga sakerna att göra innan du köper mark eller fastighet i Nigeria - Granskningslistan för marknät Vad gör "perfektion"? "Perfection” of title to land entails the (1) stämpling, (2) Registrering och (3) Godkännande av guvernören över landet så förvärvade. Under markanvändning lagen, det är samtycke guvernören som ger giltighet till handlingen att överlåtelse av något intresse i landet. Där marken är föremål för sedvanliga rätt beläggning, samtycke krävs är att den lokala myndighet där fastigheten är belägen. Där du har förvärvat mark genom ett instrument uttryckta som Deed of Assignment, Deed of Överlåtelse, Legal Mortgage, Oåterkallelig fullmakt, Överföring av Certificate of Beläggning, etc., Det är obligatoriskt att du betalar rätt stämpelskatter på instrumentet, registrera instrumentet vid statliga Lands Registry (och vid Corporate Affairs kommissionen - där du är ett företag) och erhålla den erfordrade samtycke från regulatorn (den overlord). Varför är Inskrivning i Nigeria Nödvändigt? Registrering / Perfection ger en indikation på att landet belastas av dig, varje efterföljande köpare skulle vederbörligen anmälts på att undersöka titeln på Lands Registry. Perfektion väcker en presumtion för jordägandet till din fördel mot varje annan person som saknar en bättre titel. Perfektion passerar en juridisk egendom i landet. Där marken förblir oregistrerade, ditt intresse är i eget kapital och är inte rättsligt. Icke-registreringen gör dokumenten otillåtliga i bevis för att bevisa din titel. Du kanske inte rätt till ersättning från staten om marken är obligatoriskt förvärvats för skuggande allmänintresse. Perfection förhindrar bedrägeri och problem som uppstår undertryckandet eller utelämnandet av instrument när titeln härleds, Vid efterföljande transaktioner skulle visa din registrerade intresse i nämnda egendom. Din registrerade instrument rang prioritet enligt den ordning för registrering (1st i tid är starkare i lag). Dina titeln dokument måste registreras annars är de tomrum i lagen. Hur att fullända din lagfarter? Efter att ha betalat inköpspriset för den bit mark och underteckna relevanta pappersdokument med säljaren / leverantören, det är obligatoriskt enligt lag att du säkra din titel till marken genom processen för registrering genomförs på fastighetsregistret. En advokat kommer att hjälpa dig säker titel till land och bearbeta fulländning av land instrumenten när du lämnar följande handlingar: Säljarens / bidragsgivarens titeldokument Fyra kopior av instrumentet för överföring av titeln, t.ex.. Uppdragsakt eller fullmakt Fyra godkända undersökningsplaner. Byggnadsplan och ett fotografi av egendom. Den advokat kommer ansöka om perfektion genom en skriftlig ansökan till kontoret i Surveyor General för kartläggning, åtföljande samma med Genomförd Form 1c svurit att innan en Magistrate eller notarie allmänna och en bokstav för medgivande av regulatorn. Lex Artifex LLP Real Estate Advisory Group

Mark registrering i Nigeria

Inskrivning i Nigeria: HUR perfekt titel INSTRUMENT att landa i NIGERIA: LANDET registreringsprocessen och FÖRFARANDE

Denna artikel är en guide till fastighetsregistrering och finslipa titeln dokument att landa i Nigeria.

Vad är viktigt att notera om Inskrivning i Nigeria?

Det är viktigt för varje land köparen att förstå att ha en bra titel för att landa (vad i lekman termer är ”ägande av mark”) går längre än att bara betala pengar för att köpa en bit mark från en leverantör och underteckna ett ”avtal” uttryckt som en ”oåterkallelig fullmakt”. Ett land köparen enligt lag skyldiga att ”perfekt” landet transaktion för att säkra sina rättigheter ägande för att undvika framtida risker som är förknippade med markaffärer. ”Land” används här för att inkludera byggnader, fastighet, fastigheter och obebyggd mark.

LÄSA: De viktiga saker att göra innan du köper mark eller egendom i Nigeria - land due diligence checklista

Vad betyder ”perfektion” innebär?

”Perfektion”av äganderätten till mark medför (1) stämpling, (2) Registrering och (3) Godkännande av guvernören över landet så förvärvade. Under markanvändning lagen, det är samtycke guvernören som ger giltighet till handlingen att överlåtelse av något intresse i landet. Där marken är föremål för sedvanliga rätt beläggning, samtycke krävs är att den lokala myndighet där fastigheten är belägen.
Där du har förvärvat mark genom ett instrument uttryckta som Deed of Assignment, Deed of Överlåtelse, Legal Mortgage, Oåterkallelig fullmakt, Överföring av Certificate of Beläggning, etc., Det är obligatoriskt att du betalar rätt stämpelskatter på instrumentet, registrera instrumentet vid statliga Lands Registry (och vid Corporate Affairs kommissionen – där du är ett företag) och erhålla den erfordrade samtycke från regulatorn (den overlord).

Varför är Inskrivning i Nigeria Nödvändigt?

Registrering / Perfection ger en indikation på att landet belastas av dig, varje efterföljande köpare skulle vederbörligen anmälts på att undersöka titeln på Lands Registry. Perfektion väcker en presumtion för jordägandet till din fördel mot varje annan person som saknar en bättre titel. Perfektion passerar en juridisk egendom i landet.
Där marken förblir oregistrerade, ditt intresse är i eget kapital och är inte rättsligt. Icke-registreringen gör dokumenten otillåtliga i bevis för att bevisa din titel. Du kanske inte rätt till ersättning från staten om marken är obligatoriskt förvärvats för skuggande allmänintresse.
Perfection förhindrar bedrägeri och problem som uppstår undertryckandet eller utelämnandet av instrument när titeln härleds, Vid efterföljande transaktioner skulle visa din registrerade intresse i nämnda egendom. Din registrerade instrument rang prioritet enligt den ordning för registrering (1st i tid är starkare i lag). Dina titeln dokument måste registreras annars är de tomrum i lagen.

Hur att fullända din lagfarter?

Efter att ha betalat inköpspriset för den bit mark och underteckna relevanta pappersdokument med säljaren / leverantören, det är obligatoriskt enligt lag att du säkra din titel till marken genom processen för registrering genomförs på fastighetsregistret.
En advokat kommer att hjälpa dig säker titel till land och bearbeta fulländning av land instrumenten när du lämnar följande handlingar:
  1. Leverantör / givaren titel dokument
  2. Fyra kopior av instrument för överföring av titel t.ex.. Överlåtelsehandling eller fullmakt
  3. Fyra godkända undersökningsplaner.
  4. Byggnadsplan och ett fotografi av egendom.
Den advokat kommer ansöka om perfektion genom en skriftlig ansökan till kontoret i Surveyor General för kartläggning, åtföljande samma med Genomförd Form 1c svurit att innan en Magistrate eller notarie allmänna och en bokstav för medgivande av regulatorn.
Lex Artifex LLP Real Estate Advisory Group