Registro de terras na Nigéria REGISTRO DE TERRAS NA NIGÉRIA: Como aperfeiçoar INSTRUMENTOS título de terra NA NIGÉRIA: O PROCESSO E PROCEDIMENTO DE REGISTRO DE TERRAS Este artigo é um guia para o registro de terras e aperfeiçoamento dos documentos de título de terras na Nigéria. O que é importante observar sobre Registo Predial na Nigéria? É importante para cada comprador terra para entender que ter um bom título para aterrar (o que em termos leigos é “propriedade da terra”) vai além de simplesmente pagar o dinheiro para comprar um pedaço de terra de um fornecedor e assinar um “Acordo” expressa como um “irrevogável Procuração”. Um comprador terra é obrigado por lei a “perfeita” a transação de terra para proteger seus direitos de propriedade para evitar riscos futuros associados a transações de terras. “Terra” é usado aqui para incluir edifícios, imobiliária, bens imóveis e terrenos não urbanizados. LER: As coisas importantes a fazer antes de comprar um terreno ou propriedade na Nigéria - A lista de verificação de devida diligência de terras? "Perfection” of title to land entails the (1) estampagem, (2) registo e (3) Obter o consentimento do governador sobre a terra assim adquiridas. Sob a Lei de Uso da Terra, é o consentimento do governador que confere validade ao ato de alienação de qualquer participação na terra. Onde a terra está sujeita a direito costumeiro de ocupação, o consentimento exigido é o da autoridade do governo local onde a terra está situado. Onde você adquiriu terra através de um instrumento expressa como Instrumento de Cessão, Escritura de Repasse, Mortgage Legal, Procuração irrevogável, Transferência de Certificado de ocupação, etc., é obrigatório que você paga os impostos de selo apropriadas no instrumento, registrar o instrumento na Secretaria Terras do Estado (e na Comissão de Assuntos Corporativos - onde você é uma empresa) e obter a necessária autorização do governador (o Overlord). Por que é Registo Predial na Nigéria Necessary? Registro / Perfection dá uma indicação de que a terra é impedida por você, qualquer comprador subsequente seria devidamente notificada ao investigar o título na Secretaria Lands. Perfeição levanta uma presunção de propriedade da terra em seu favor contra qualquer outra pessoa que não tem um título melhor. Perfeição passa uma propriedade legal na terra. Onde a terra permanece sem registro, seu interesse é no patrimônio líquido e não apenas legal. Não registo torna os documentos inadmissíveis em evidência para provar o seu título. Você não pode ter direito a receber uma compensação do governo, se a terra é expropriados por interesse público. Perfeição evita fraudes e problemas decorrentes da supressão ou omissão de instrumentos quando o título é deduzida, em caso de transacções subsequentes ele iria mostrar o seu interesse registrado na referida propriedade. Sua classificação instrumento registrado em prioridade de acordo com a ordem de inscrição (1st no tempo é mais forte na lei). Seus documentos de título deve ser registrado caso contrário, eles são nulos na lei. Como aperfeiçoar o seu título de terra? Depois de pagar o preço de compra do terreno e assinar documentos em papel relevantes com o vendedor / fornecedor, é obrigatório por lei que você proteger o seu título para a terra através do processo de registro realizado no Registo Predial. Um advogado irá ajudá-lo a título seguro à sua terra e processar a perfeição dos instrumentos de terra quando você fornecer os seguintes documentos: Documento de título do fornecedor / concedente Quatro cópias do instrumento de transferência de título, por exemplo. Escritura de Cessão ou Procuração Quatro planos de pesquisa aprovados. Planta do edifício e uma fotografia da propriedade. O advogado irá arquivar para a perfeição através de um pedido por escrito para o escritório do Surveyor Geral de gráficos, acompanha mesmo com 1c formulário preenchido jurado perante um magistrado ou notário público e uma carta de consentimento pelo Governador. Grupo Consultivo Imobiliário Lex Artifex LLP

Registro de terra na Nigéria

Registo de terras NA NIGÉRIA: Como aperfeiçoar INSTRUMENTOS título de terra NA NIGÉRIA: O PROCESSO DE TERRA DE REGISTRO E PROCEDIMENTO

Este artigo é um guia para pousar documentos de registo e título aperfeiçoamento para pousar na Nigéria.

O que é importante observar sobre Registo Predial na Nigéria?

É importante para cada comprador terra para entender que ter um bom título para aterrar (o que em termos leigos é “propriedade da terra”) vai além de simplesmente pagar o dinheiro para comprar um pedaço de terra de um fornecedor e assinar um “Acordo” expressa como um “irrevogável Procuração”. Um comprador terra é obrigado por lei a “perfeita” a transação de terra para proteger seus direitos de propriedade para evitar riscos futuros associados a transações de terras. “Terra” é usado aqui para incluir edifícios, imobiliária, bens imóveis e terrenos não urbanizados.

LER: As coisas importantes a fazer antes de comprar terra ou a propriedade na Nigéria - A lista de verificação de due diligence terra

O que significa “perfeição” Entail?

“Perfeição”de títulos de terras implica a (1) estampagem, (2) registo e (3) Obter o consentimento do governador sobre a terra assim adquiridas. Sob a Lei de Uso da Terra, é o consentimento do governador que confere validade ao ato de alienação de qualquer participação na terra. Onde a terra está sujeita a direito costumeiro de ocupação, o consentimento exigido é o da autoridade do governo local onde a terra está situado.
Onde você adquiriu terra através de um instrumento expressa como Instrumento de Cessão, Escritura de Repasse, Mortgage Legal, Procuração irrevogável, Transferência de Certificado de ocupação, etc., é obrigatório que você paga os impostos de selo apropriadas no instrumento, registrar o instrumento na Secretaria Terras do Estado (e na Comissão de Assuntos Corporativos – onde você é uma empresa) e obter a necessária autorização do governador (o Overlord).

Por que é Registo Predial na Nigéria Necessary?

Registro / Perfection dá uma indicação de que a terra é impedida por você, qualquer comprador subsequente seria devidamente notificada ao investigar o título na Secretaria Lands. Perfeição levanta uma presunção de propriedade da terra em seu favor contra qualquer outra pessoa que não tem um título melhor. Perfeição passa uma propriedade legal na terra.
Onde a terra permanece sem registro, seu interesse é no patrimônio líquido e não apenas legal. Não registo torna os documentos inadmissíveis em evidência para provar o seu título. Você não pode ter direito a receber uma compensação do governo, se a terra é expropriados por interesse público.
Perfeição evita fraudes e problemas decorrentes da supressão ou omissão de instrumentos quando o título é deduzida, em caso de transacções subsequentes ele iria mostrar o seu interesse registrado na referida propriedade. Sua classificação instrumento registrado em prioridade de acordo com a ordem de inscrição (1st no tempo é mais forte na lei). Seus documentos de título deve ser registrado caso contrário, eles são nulos na lei.

Como aperfeiçoar o seu título de terra?

Depois de pagar o preço de compra do terreno e assinar documentos em papel relevantes com o vendedor / fornecedor, é obrigatório por lei que você proteger o seu título para a terra através do processo de registro realizado no Registo Predial.
Um advogado irá ajudá-lo a título seguro à sua terra e processar a perfeição dos instrumentos de terra quando você fornecer os seguintes documentos:
  1. título do documento do fornecedor / do outorgante
  2. Quatro cópias do instrumento de transferência de título v.g.. Instrumento de Cessão ou Procuração
  3. Quatro planos de pesquisa aprovados.
  4. Planta do edifício e uma fotografia da propriedade.
O advogado irá arquivar para a perfeição através de um pedido por escrito para o escritório do Surveyor Geral de gráficos, acompanha mesmo com 1c formulário preenchido jurado perante um magistrado ou notário público e uma carta de consentimento pelo Governador.
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