ナイジェリアの不動産企画
不動産企画ナイジェリア: 退職ONよくある質問, 検認, そして、継承のLAW (1)
ここではナイジェリア不動産計画に関するよくある質問への回答の概要です, 退職, 検認, そして、連続.
不動産の計画は何ですか?
エステート・プランニングは、死後、自分の富と資産の管理のための準備行為であります. エステート・プランニングは、管理を制御したい人のためのものです, 彼らはプロパティの共有を介して各自の不動産や家族紛争のmaladministrationを未然に防ぐために、これ以上あるときに転送していないか、そのプロパティの処分. 不動産, 車, 個人の持ち物, 生命保険, 給与/年金滞納, 銀行の現金, 株式, 浮動証券および債務は、すべて自分の不動産の一部であります.
私は不動産計画なしで死ぬ場合はどうなります?
あなたは不動産計画なしで死ぬ場合, あなたの財産は、遺言の法律の対象となります. 遺言の法律は非論理的な方法で適用されます, 人物を意味しますが、通常は何も得ることがあなたの資産の公正なシェアを受信したいでしょう, 他の人が自分自身にあなたの不動産をハイジャックかもしれないが. あなたの親戚があなたの財産上の自分自身と戦って終わる可能性があります. あなたの不動産を計画することにより、, あなたは、あなたの不動産を扱っする必要があり、それらの中で最も脆弱なあなたの愛する人とは、金融セキュリティとあなたの不動産の公正なシェアを獲得することが安心する方法についての具体的な指示を与えることができます. エステートプランニングは、あなたがそれらを配置したい場所をあなたの資産が終わる確保する上で必要なステップであります, 裁判所の干渉なし.
どのモードを通して、私は不動産計画を達成することができます?
あなたは、リビングトラストを作成することによって、または遺言検認を構成することにより、あなたの不動産を計画することができます.
リビング・トラストとは何ですか?
リビングトラストは、法的な構成であることを特徴クリエーター (多くの場合、「委託者」と呼ばれます) 彼は信託車両にそれらを転送した後に保持し、彼の資産を所有しています. トラスト車両は生前と死後委託者の資産の管理を提供します. あなたは、リビング・トラストの下で、独自の受託者として提供している場合, 機器は、後継受託者のために提供されます, あなたの死亡または無能力時に誰が管理するか、または自分自身の利益や人々の他の人やグループのために信託財産のいずれかを管理します (「受益者」と呼ばれます).
遺言検認とは何ですか?
遺言検認はtestate亡くなった故人の不動産に関して「遺言検認のグラント」の形で法的手段を付与する手続きであります (即ち. 有効なウィルを残します).
ウィルは何ですか?
意志はあなたがあなたの財産を投与することにしたいかを示す法的文書であります, 管理, 分散, シェアード, あるいはあなたの死の後に巻き取ります. それはあなたの一生の間、いつでも取消及び改正の対象となります.
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誰が続くを作ることができます?
音廃棄心の持つ任意の大人 18 歳以上, または結婚している軍事またはマイナーで奉仕マイナーはウィルを作ることができます.
とき、私は私の意志を変更する必要があります?
あなたはCodicilを通じて意志を修正することができます, またはそれを完全に取り消します, またはあなたの最も現在の願いを反映するために、あなたの一生の間、いつでも新しいウィルを作るとするとき、あなたは新しいプロパティを取得. そう, あなたの状況の定期的な見直しを持っているし、変更を反映するためにあなたの意志を修正することができます, 受益者を変更, そして、あなたの利益を代表. あなたは絶対的な判決がまだある離婚手続においてご疎遠配偶者から分離または巻き込まれた場合は、裁判所によって命じられます, あなたができるだけ早く新しいウィルを作ることが重要です. さもないと, あなたの疎遠配偶者があなたの財産を継承する権利があります.
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エグゼキュータと管理者の違いは何ですか?
エグゼキュータは、遺言者自身によって任命されます (ウィルのメーカー) 彼の最後の遺言で.
何executorがありませんここで、管理者は、管理の手紙を見よ裁判所の命令により任命されます, または前記故人の遺言死亡しました (即ち. 有効な遺言を残さず).
読む: 亡くなった人の不動産の管理を引き受けます
「管理の手紙」「遺言検認のグラント」との違いは何ですか?
遺言検認のグラントは鈍く遺言者の指示を実行するためにexecutorを可能にするために遺言者の遺言で遺言者自身によって任命されたエグゼキュータに裁判所によって発行されます. 管理の手紙は、故人が遺言死亡したすべての利害関係者により得ることができます (即ち. 有効な遺言を残しません) 利害関係者をエンパワーします (「管理者」と呼ばれます) 故人の不動産を管理します.
読む: 死んだ人の金銭や性質を主張する方法
なぜべき検認を通じて故人パスの不動産?
遺言検認は間違って手に落ちるから故人の財産を守るためにニードフルです; ウィルが証明されることが求められるかどうかを確認することが遺言検認の助成により執行の権限を確認する前に有効です. 行政の執行または管理者が裁判所の保護を提供するために、, 管理や故人の財産の巻き上げ. 故人の現実との個人的な性質の販売及び処分のための法的裏付けを与えるために、.
どのような性質検認に含めることはできません?
そのような生命保険金などの特定の性質, 故人の給与/年金滞納, 共同テナントプロパティ, 信託財産, 等, 検認の対象ではないかもしれません, このような性質ではなく、すでに名前の受益者に直接渡します, 遺族や近親者.
エグゼキュータは何をするのか?
エグゼキュータは、人や遺言者の願いを確保するための確固たる責任があります, 彼の最後の遺言で指定されています, 実施し、厳密に付着しています. エグゼキュータは、必ず資産が意志で命名受益者に転送されているとして、円滑かつ効率的に可能な限ります. エグゼキュータは、受託者としての役割を果たすことができます, 役割は重複を行います.
私は自分の意志で私のエグゼキュータとして誰を任命することができます?
あなたのエグゼキュータは、必ずしもあなたの家族や友人になる必要はありません。, あなたのエグゼキュータは、弁護士することができ, 法律事務所や機関投資家の資産管理. あなたのエグゼキュータとして中立かつ公平な人物を任命することは、あなたの続く中で表現されるよう、あなたの不動産があなたの希望に従って投与し、冷静に対処されるという保証を与えます.
遺言検認のグラントのために適用されるべきである場合には?
遺言検認の助成金の申請は3以内キュータによって提出されなければなりません (3) 遺言者の死の数ヶ月.
エグゼキュータは私の財産を売却することができます?
ノー, あなたの意志がそうするために彼に指示するところエグゼキュータは、あなたの資産を売却することができます. しかしながら, ウィルに名付け受益者に代わって資産の売却を実行するためにexecutorを要求することができます. ウィルに指定されたすべての受益者の間で財産を共有することは事実上不可能であるという状況が発生する可能性があります (例えば. 車), 車の販売を実行すると受益者間で共有販売の収益はそう題さ保証できるよう.
どのように私はexecutorが適切に私の資産に対処するものと確信しています?
あなたのエグゼキュータとして中立かつ公平な人物を任命どこ, あなたの不動産を投与し、遺言検認の助成金が出された裁判所の監督の下で、あなたの意志で指定された受益者の注視の下で冷静かつ客観的に対処されることを安心することができ.
エグゼキュータで充電されているどのような手数料?
エグゼキュータの管理費用および専門家報酬の両方の合計であります 5% 不動産の総額の. エグゼキュータは、故人の債務者を追求し、故人の不動産に対する債務債務と収入を回復する場合は, エグゼキュータは、法廷弁護士費用や弁護士費用などの支払固定電荷を受けることができます.
次はどうする?
あなたはあなたのお金のために懸命に働いて、時間をかけてあなたの財産を取得しました. あなたがこれ以上あるときにあなたの財産に起こらないかを制御することが重要です. 成功した不動産計画の青写真を作成し、あなたの資産を保護することは、あなたとあなたの愛する人の両方に非常に有益なことができます. あなたの不動産の計画は、あなたがあなたの財産を投与することにしたいどのように全世界への明確な兆候を与えます, 管理, 共有したり、崩壊した後に対処.
ナイジェリアでの不動産計画は、技術と手続きの複雑さを必要とし、準拠法は州によって異なります. あなたの法的指導を追求し、専門家の弁護士からの助けが重要です. Lex Artifex, LLP. いくつかの戦略について助言することができます – あなた自身の固有の状況に合わせて. 会議をスケジュールします, 立ち寄ります +2348039795959, またはメール lexartifexllp@lexartifexllp.com.
Lex Artifex, LLP不動産企画及び承継プラクティスグループ.
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