Registrazione della terra in Nigeria REGISTRAZIONE DELLA TERRA IN NIGERIA: Come perfezionare STRUMENTI titolo per atterrare a NIGERIA: PROCESSO E PROCEDURA DI REGISTRAZIONE DEL TERRENO Questo articolo è una guida alla registrazione del territorio e al perfezionamento dei documenti del titolo per l'atterraggio in Nigeria. Ciò che è importante Nota sui Registrazione Terra in Nigeria? E 'importante per ogni acquirente terra per capire che avere un buon titolo per atterrare (ciò che in termini profani è “la proprietà della terra”) va oltre la semplice versamento di denaro per comprare un pezzo di terra da un venditore e la firma di un “accordo” espresso come “irrevocabile Power of Attorney”. Un acquirente terra è tenuto per legge a “perfetta” la compravendita del terreno per garantire i suoi diritti di proprietà per evitare rischi futuri connessi alle operazioni di terra. “Terra” è qui usato per includere gli edifici, immobiliare, beni immobili e terreni non edificati. LEGGERE: Le cose importanti da fare prima di acquistare un terreno o una proprietà in Nigeria - La lista di controllo per la dovuta diligenza sulla terra Cosa significa "perfezione"? "Perfection” of title to land entails the (1) stampigliatura, (2) registrazione e (3) Ottenere il consenso del Governatore sulla terra così acquisito. Ai sensi della legge Land Use, è il consenso del Governatore che conferisce validità all'atto di alienazione di alcun interesse per la terra. Dove la terra è soggetta a diritto consuetudinario di occupazione, il consenso richiesto è quello delle autorità del governo locale dove si trova la terra. Dove avete acquistato terra attraverso uno strumento espresso come atto di cessione, Atto di Conveyance, Mutuo legale, Procura irrevocabile, Trasferimento di certificato di occupazione, eccetera., è obbligatorio che si paga le tasse di bollo appropriate sullo strumento, registrare lo strumento presso la cancelleria terre statali (e presso la Commissione Affari Societari - dove siete una società) e ottenere il necessario consenso regolatore (l'Overlord). Perché la Terra Registrazione necessaria in Nigeria? Registrazione / Perfection dà un'indicazione che la terra è gravato da voi, qualsiasi acquirente successivo sarebbe stata debitamente notificata al momento indagando il titolo presso la cancelleria del Lands. La perfezione solleva una presunzione di proprietà della terra a tuo favore contro ogni altra persona che manca di un titolo migliore. La perfezione passa una proprietà legale nel paese. Dove la terra rimane non registrato, il vostro interesse è a patrimonio netto e non legale. Mancata registrazione rende i documenti inammissibili in evidenza per dimostrare il vostro titolo. Non si può avere diritto a ricevere un risarcimento da parte del governo, se la terra è obbligatoriamente acquisito per il rilevante interesse pubblico. Perfezione previene le frodi e problemi derivanti dalla soppressione o l'omissione di strumenti quando il titolo si deduce, in caso di operazioni successive che sarebbe mostrare il vostro interesse registrati nel suddetto immobile. Il tuo rango strumento registrato in priorità secondo l'ordine di iscrizione (1st nel tempo è più forte in diritto). I vostri documenti titolo devono essere registrati altrimenti sono nulle di diritto. Come per perfezionare il vostro titolo Terra? Dopo aver pagato il prezzo di acquisto del terreno e la firma di documenti cartacei rilevanti con il venditore / fornitore, è obbligatorio per legge che a proteggere il titolo alla terra attraverso il processo di registrazione intrapreso al catasto. Un avvocato vi aiuterà a titolo sicuro per la vostra terra ed elaborare la perfezione degli strumenti di terra quando si forniscono i seguenti documenti: Documento del titolo del venditore / concedente Quattro copie dello strumento di trasferimento del titolo, ad es. Atto di cessione o procura Quattro piani di indagine approvati. Programma della costruzione e una fotografia della proprietà. L'avvocato archivierà per la perfezione attraverso una richiesta scritta all'ufficio del Surveyor generale per la creazione di grafici, accompagnamento stesso con 1c modulo compilato giurato prima Magistrato o notaio e una lettera di consenso del Governatore. Lex Artifex LLP Real Estate Advisory Group

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TERRA DI REGISTRAZIONE IN NIGERIA: Come perfezionare STRUMENTI titolo per atterrare a NIGERIA: IL PROCESSO DI TERRA DI REGISTRAZIONE E PROCEDURA

Questo articolo è una guida a terra di registrazione e il titolo perfezionamento documenti per atterrare in Nigeria.

Ciò che è importante Nota sui Registrazione Terra in Nigeria?

E 'importante per ogni acquirente terra per capire che avere un buon titolo per atterrare (ciò che in termini profani è “la proprietà della terra”) va oltre la semplice versamento di denaro per comprare un pezzo di terra da un venditore e la firma di un “accordo” espresso come “irrevocabile Power of Attorney”. Un acquirente terra è tenuto per legge a “perfetta” la compravendita del terreno per garantire i suoi diritti di proprietà per evitare rischi futuri connessi alle operazioni di terra. “Terra” è qui usato per includere gli edifici, immobiliare, beni immobili e terreni non edificati.

LEGGERE: Le cose importanti da fare prima di acquistare terreni o immobili in Nigeria - La terra dovuta lista di controllo diligence

Che cosa significa “perfezione” Prevedono?

“La perfezione”del titolo alla terra comporta il (1) stampigliatura, (2) registrazione e (3) Ottenere il consenso del Governatore sulla terra così acquisito. Ai sensi della legge Land Use, è il consenso del Governatore che conferisce validità all'atto di alienazione di alcun interesse per la terra. Dove la terra è soggetta a diritto consuetudinario di occupazione, il consenso richiesto è quello delle autorità del governo locale dove si trova la terra.
Dove avete acquistato terra attraverso uno strumento espresso come atto di cessione, Atto di Conveyance, Mutuo legale, Procura irrevocabile, Trasferimento di certificato di occupazione, eccetera., è obbligatorio che si paga le tasse di bollo appropriate sullo strumento, registrare lo strumento presso la cancelleria terre statali (e presso la Commissione Affari Societari – dove siete una società) e ottenere il necessario consenso regolatore (l'Overlord).

Perché la Terra Registrazione necessaria in Nigeria?

Registrazione / Perfection dà un'indicazione che la terra è gravato da voi, qualsiasi acquirente successivo sarebbe stata debitamente notificata al momento indagando il titolo presso la cancelleria del Lands. La perfezione solleva una presunzione di proprietà della terra a tuo favore contro ogni altra persona che manca di un titolo migliore. La perfezione passa una proprietà legale nel paese.
Dove la terra rimane non registrato, il vostro interesse è a patrimonio netto e non legale. Mancata registrazione rende i documenti inammissibili in evidenza per dimostrare il vostro titolo. Non si può avere diritto a ricevere un risarcimento da parte del governo, se la terra è obbligatoriamente acquisito per il rilevante interesse pubblico.
Perfezione previene le frodi e problemi derivanti dalla soppressione o l'omissione di strumenti quando il titolo si deduce, in caso di operazioni successive che sarebbe mostrare il vostro interesse registrati nel suddetto immobile. Il tuo rango strumento registrato in priorità secondo l'ordine di iscrizione (1st nel tempo è più forte nel diritto). I vostri documenti titolo devono essere registrati altrimenti sono nulle di diritto.

Come per perfezionare il vostro titolo Terra?

Dopo aver pagato il prezzo di acquisto del terreno e la firma di documenti cartacei rilevanti con il venditore / fornitore, è obbligatorio per legge che a proteggere il titolo alla terra attraverso il processo di registrazione intrapreso al catasto.
Un avvocato vi aiuterà a titolo sicuro per la vostra terra ed elaborare la perfezione degli strumenti di terra quando si forniscono i seguenti documenti:
  1. Titolo del documento del fornitore / del concedente
  2. Quattro copie dello strumento di trasferimento del titolo es. Atto di cessione o procura
  3. Quattro piani di indagine approvati.
  4. Programma della costruzione e una fotografia della proprietà.
L'avvocato archivierà per la perfezione attraverso una richiesta scritta all'ufficio del Surveyor generale per la creazione di grafici, accompagnamento stesso con 1c modulo compilato giurato prima Magistrato o notaio e una lettera di consenso del Governatore.
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